Субсидии на оплату взносов на капитальный ремонт. Кому положена компенсация за капитальный ремонт? Изменения в сфере оплаты капремонта. Кто имеет право на льготу

В конце 2015 года было принято предварительное решение об освобождении пожилых людей старше 80 лет от сборов на капитальный ремонт.

Срок реализации программы длинный, иногда до 30 лет - и немногие пенсионеры надеялись увидеть её результаты. Ожидалось, что закон вступит в силу с января 2016 года.

Во втором чтении текст был изменён , а сам закон окончательно утверждён и работает с января текущего года. Компенсация за капитальный ремонт пенсионерам будет начислена неработающим категориям (одиноким или паре).

Пенсионеры должны быть собственниками жилья, а компенсация будет начислена в зависимости от региональных стандартов: по социальным нормам на одинокого пенсионера приходится 33 квадратных метра, если речь идёт о паре - в среднем 21 метр на каждого (показатели разные для каждого региона России).

Если площадь квартиры больше , на «лишние» метры льгота на капремонт для пенсионеров (или субсидия) не положена.

В ряде субъектов Российской Федерации реализация программы уже началась, другие пока отстают, не имея в бюджете денег или увязывая бюрократические вопросы.

Закон будет действовать во всех областях страны , но региональный оператор к его исполнению отношения не имеет и со всеми возникающими вопросами необходимо обращаться в местную соцзащиту. Подробнее о льготах в законодательстве можно прочитать .

Переводить деньги будут через почтовые отделения либо напрямую на счёт/карту получателя ежемесячно.

Важно перед подачей документов погасить задолженность , поскольку имеющим пени и просроченные платежи компенсация не предоставляется и впредь исполнять свои обязательства, как положено.

Список документов , которые необходимо предъявить:

бланк заявления;
справка об отсутствии задолженности за сборы;
удостоверение личности собственника;
документы, подтверждающие его права на компенсацию;
свидетельство собственности на недвижимость.

Как написать заявление?

Можно заполнить его самостоятельно либо с помощью работника социальной службы. Указать в нём ФИО, адрес, номер счёта, льготную категорию, дату и подпись.

По Жилищному кодексу РФ регионам дозволяется самостоятельно устанавливать дополнительные льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам. Программа может незначительно отличаться в разных областях страны, но работать она будет обязательно.

Установленные взносы обязательны , как и остальные коммунальные платежи. Незащищённым категориям населения необходимо обратиться за поддержкой, точный список необходимых документов можно получить в МФЦ или отделе соцзащиты.

По данным Минстроя, за прошедшие 2 года было отремонтировано почти 80 000 квадратных метров жилья. Программа капитального ремонта охватывает почти 96% многоэтажного строительства - это более восьмидесяти миллионов человек.

Минимальный размер взноса - 6 рублей за один квадратный метр площади.

Вопрос дня: «Должны ли пенсионеры платить за капремонт дома и есть ли льготы для тех кому за 70, 80 лет?».

Оформляется субсидия при условии того, что дом включен в программу капремонта, стоит на учёте. Поэтому вначале, пенсионеру, претендующему на льготу, желательно узнать, относится ли это к дому, в котором он проживает.

На федеральном уровне, то есть вне зависимости от региона, льготы по оплате капремонта предоставляются: инвалидам 1 и 2 группы, детям-инвалидам, а также семьям, в которых таковые присутствуют на попечении. Для них предусмотрена компенсация в размере 50% от произведенных платежей на капремонт жилого дома.

Пенсионерам льгота предоставляется в зависимости от возраста. Для людей старше 70 лет это означает получение скидки в 50% при оплате взносов на капитальный ремонт, а пенсионеры старше 80 лет освобождаются от оплаты полностью. Однако для этого должны быть соблюдены следующие условия:

пенсионер не ведёт трудовую деятельность;
проживает гражданин одиноко, либо совместно с другими неработающими пенсионерами;
у него отсутствуют задолженности по коммунальным платежам.

Для получения определённой и более подробной информации обращаться следует в местные отделы соцзащиты. В случае подтверждения того, что в данном регионе действуют указанные льготы для пенсионеров, необходимо будет написать заявление о предоставлении льготы. Необходимые документы:

Заявление.
Паспорт.
Справка о доходе, а в случае платежей налогов ИП, тогда дополнительно – справку 2НДФЛ.
Квитанция на оплату капремонта.
Документальное подтверждение коммунальных платежей за последний месяц.
Справку из ЖКХ об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
Документ, подтверждающий право собственности на жильё.
Лицевой счёт.
Выписка из домовой книги.

Льгота может предоставляться в обратном порядке, посредством перечисления денежных средств на банковский счёт. Поэтому, в случае его отсутствия у пенсионера, ему нужно предварительно открыть его на своё имя в банке.

Подавать заявление в отдел соцзащиты можно лично, или через своего уполномоченного представителя, а также через МФЦ и с помощью сайта «гос услуги».

В неё включается проведение необходимых ремонтных работ с различными элементами здания, например: перекрытие, переустройство кровли, утепление, отделка фасада, ремонт, замена лифтов, ремонт фундамента, подвальных помещений.

Также проводятся действия по устранению недостатков в работе общих коммуникационных систем (кроме тех, которые находятся в квартирах) и общих приборов учёта и расхода.

Существуют некоторые отличия для многоквартирных домов:

возраст постройки;
наличие или отсутствие лифта;
количество этажей или подъездов.

Исходя из подобных показателей, рассчитывается ежемесячный платёж на капремонт. Поскольку сложно подсчитать его для каждого отдельно взятого дома в целом для страны, расчёт платежа производится в каждом субъекте отдельно, основываясь при этом на рекомендациях ЖКХ.

Установленный размер оплаты действителен для всего региона. Собственники жилья вправе пересматривать и утверждать его в сторону повышения, если такое решение будет принято ими на общем собрании.

К примеру, в столице эта сумма составляет 15 рублей за квадратный метр жилья, в Подмосковье 7,3 рубля, а регионах от 1 до 6 рублей за квадратный метр. Так это может быть и 300 и 2000 рублей, в зависимости от площади жилья.

В сентябре 2016 года Правительство России утвердило постановление о льготах по оплате капитального ремонта домов, соответствующий официальный документ Вы можете с нашего сайта. Регионам выделено 3,76 млрд рублей компенсации из федерального бюджета, как и было предусмотрено.

Бесплатная консультация нашего юриста

Нуждаетесь в консультации эксперта по вопросам льгот, субсидий, выплат, пенсий? Звоните, все консультации абсолютно бесплатны

Москва и область

7 499 350-44-07

Санкт-Петербург и область

7 812 309-43-30

Бесплатно по России

Одной из программ лояльности правительства РФ являются привилегии при внесении взносов за реставрацию жилых домов. Льготы на капремонт предоставляются только выделенным категориям граждан и в установленном объеме.

Ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации является базовым источником информации по вопросу, кто не платит за капремонт и как действуют льготы. К законодательной базе можно отнести и ФЗ №399, который внес в ЖК РФ некоторые поправки по этой теме. Что коснулось и ФЗ №181, тем самым расширив перечень категорий граждан, которые имеют право на получение преференций. Изменения вступили в силу с 01.01.2016 г.

Что такое капитальный ремонт?

Капитальный ремонт жилого помещения включает в себя несколько видов работ по восстановлению здания:

утепление стен дома;
восстановление крыши здания (замена кровельного материала, ремонт перекрытий и т.д.);
реставрация балконов (включая установку окон);
замена старых оконных рам на новые, соответствующие современным стандартам;
ремонт водосточной системы (либо ее установка, если таковая отсутствует);
ремонт пожарных лестниц;
восстановление фундамента (включая подвальные помещения);
работы по обустройству подъезда (включая входную дверь и лестничные площадки).

Также сюда обязательно включают поддержание рабочего состояния электропроводки, водопровода и канализации, отопительных конструкций, мусоропровода и системы подачи газа – всех направлений, по которым нужно оплатить услуги ЖКХ.

Суть льготы

Для осуществления перечисленных видов работ жильцы каждый месяц вносят фиксированную сумму в фонд своего дома. Она должна быть не ниже порога, установленного российским законодательством, который составляет 100₽. Максимальная планка ежемесячных отчислений регулируется непосредственно плательщиками и определяется объемом проводимых работ. Общая сумма, необходимая к оплате, делится между жильцами. Льготы по оплате капитального ремонта подразумевают упразднение части этого взноса.

Размер скидки зависит от того, к какой категории граждан относится претендент на получение привилегий.

Можно ли отказаться от уплаты взносов?

Данный платеж является обязательным, как и оплата коммунальных услуг. Избежать этих расходов может группа льготников, которые утверждены на федеральном уровне.

Если гражданин не будет оплачивать данную услугу, то образуется задолженность. Она будет состоять из суммы неоплаченных счетов и пени в размере 1/300 части ставки финансирования ЦентроБанка России. Согласно ч.4 ст. 75 Налогового Кодекса РФ штраф начисляется ежедневно до момента внесения полной суммы. В случае дальнейшего отказа от обязательства должника обязуют внести требуемые денежные средства в судебном порядке.

Особенностью изданного законопроекта, касающегося этого вопроса, является тот факт, что долг привязан к самой жилплощади. Т.е. в случае приобретения такой квартиры другими хозяевами они будут обязаны оплатить указанную сумму.

Кому полагается скидка?

В каком же размере и кому положены льготы по оплате капитального ремонта? Для снижения взноса в фонд многоквартирного дома на 50% необходимо относиться к одной из следующих категорий граждан:

инвалиды и ветераны ВОВ;
ветераны труда;
лица, которые занимались ликвидацией последствий аварии на ЧАЭС;
лица, которые были участниками в испытаниях ядерного оружия в Семипалатинске.

Оставшаяся часть взноса за этих граждан выплачивается за счет государственного бюджета. Денежные средства поступают на тот же счет фонда.

Чуть меньшими привилегиями обладают многодетные семьи. На них распространяется 30%, остальную сумму также оплачивает государство.

Снижение размера ежемесячных отчислений на капитальный ремонт проводиться не только за счет государственных льгот. Сумма взноса снижается для всех слоев плательщиков, если:

дом получает деньги за предоставление свободных помещений здания в аренду торговым и другим объектам;
за организацию платной парковки для сторонних лиц и т.д.

Также жильцы могут самостоятельно принять решение о том, чтобы присвоить право на получение послаблений в отношении внесения взноса для кого-либо из них. Но при таком подходе неоплаченная часть расформировывается между теми, кто производит зачисления в полном объеме.

Как правильно оформить?

Процедура получения льгот на капитальный ремонт многоквартирного дома устанавливается и регулируется Жилищным Кодексом РФ. Но перед тем как запрашивать присвоение льгот, следует проверить соблюдение некоторых условий:

убедиться, что дом, на счету у фонда, с которого и производятся взносы, поставлен на учет в госпрограмме по капремонту. Он должен обслуживаться местным региональным Департаментом Строительства;
ликвидировать имеющуюся задолженность по коммунальным услугам (если таковая имеется), иначе льготы предоставляться не будут.

После этого нужно получить первую квитанцию, согласно которой положено совершить взнос на капитальный ремонт, и произвести соответствующую оплату. Следующим этапом в многофункциональном центре (МФЦ), работающем по месту проживания льготника, составляется заявление с просьбой предоставить скидку. Оно подается вместе с остальными документами.

Если у гражданина отсутствует возможность посещения МФЦ, то заявку на получение преференций он может отправить в электронном виде. Для этого нужно:

Зайти на официальный сайт Госуслуг или скачать приложение для iOS .
Пройти процедуру регистрации в личном кабинете сервиса.
После подтверждения введенных данных (на это может понадобиться до 5 дней) в соответствующий раздел введите всю информацию по запрашиваемым документам.
Дождитесь ответа.

На обработку заявки уходит до 10 дней. Ответ узнается самостоятельно.

Какие нужны документы?

Для оформления льгот гражданин должен предъявить:

ксерокопию паспорта + оригинал (для сверки);
документальное подтверждение статуса лица, которое относится к льготной категории граждан;
заявление с просьбой снизить сумму ежемесячного взноса за услуги ЖКУ;
квитанцию о внесении денежных средств в счет оплаты капитального ремонта дома;
выписку из домовой книги;
книжку по оплате услуг;
справку, свидетельствующую об отсутствии задолженности за коммунальные услуги (выписывается в ЖКХ по месту жительства);
единый жилищный документ.

Если сам льготник не может подать документы самостоятельно, то за него это может сделать другое лицо. В таком случае к этому списку должна прилагаться доверенность, полученная у нотариуса.

Особенности в разных регионах

Преференции по взносам на капремонт и размер льгот могут регулироваться региональной администрацией, но только в выгодную для обратившегося сторону.

Московский регион

В Москве и области размер ежемесячного платежа за капремонт составляет 7.5₽, умноженных на количество квадратных метров жилого помещения. Такая тарифная ставка распространяется на все льготные категории граждан.

Санкт-Петербург

У жителей этого города сумма взноса зависит от площади квартиры: за каждый квадратный метр положено заплатить 2₽. Это один из наименьших показателей по стране. А граждане, возраст которых старше 80 лет, освобождаются от оплаты в полном объеме.

Кому положены льготы по ? С данным вопросом столкнулись жители многоэтажных домов.

Совсем недавно был введен законопроект, согласно которому каждый должен ежемесячно погашать . Рассмотрим данную программу поподробнее и наличие льгот для определенных слоев населения.

Как уже было сказано выше, совсем недавно вступила в действие статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно данной статье, каждый житель многоэтажных домов, которые не находятся в собственности у государства, обязан осуществлять взносы на реализацию программы капитального ремонта.

Все взносы накапливаются в специальных фондах, а после собранная сумма может использоваться для устранения аварий, восстановления инженерных систем в доме и т. д.

Такая программа вызвала негодование и недовольство среди граждан. Многие считали ее неправомерной, так как взносы осуществлялись ежемесячно, а в течение нескольких лет капитальный ремонт не был произведен.

Было несколько обращений в судебные органы. Это привело к . По его решению, данная программа законна.

Исключения

Но не все граждане обязаны оплачивать взносы по данной программе. К домам, в которых не реализовывается капитальный ремонт, относятся:

Аварийные дома, которые могут стать потенциальной угрозой для здоровья и жизни его жителей.
Дома, которые подлежат немедленному сносу и расселению жителей.
Дома, которые находятся во владении государства.

Последний тип жилых домов, конечно, подлежит капитальному ремонту, но он осуществляется на средства из государственного бюджета. За ремонт дома его жители не платят.

Размер выплат

Размер выплат, направленных на реализацию программы капитального ремонта, устанавливается в соответствии со 156 статьей Жилищного кодекса Российской Федерации. На него влияют следующие факторы:

Количество этажей в жилом доме.
Тип дома.
Количество квартир в жилом доме.
Состояние жилого дома.
Количество инженерных систем и т. д.

С учетом данных факторов администрация субъекта и специальные государственные органы устанавливают размер ежемесячных выплат.

Лица, имеющие льготы на капитальный ремонт

Президентом Российской Федерации был подписан Федеральный закон, согласно которому установлены льготы по оплате за капитальный ремонт дома в 2017 году для определенных слоев населения.

Кто имеет льготы на капитальный ремонт? Они распространяются на следующие слои населения:

Семьи, в которых имеется один или несколько детей с определенной группой инвалидности.
Жертвы политических репрессий.
Участники военных действий.
Лица, которые участвовали в ликвидации последствий аварий на атомной электростанции в Чернобыле и получили определенную дозу радиации.
Лица, которые перенесли блокаду Ленинграда.
Многодетные семьи.
Пожилые люди.
Ветераны труда.
Учителя и иные государственные работники в селах и малонаселенных пунктах.

К ветеранам войн и участникам военных действий относятся:

Участники регулярной армии страны.
Участники партизанских движений.
Несовершеннолетние участники войны.
Государственные служащие, которые принимали участие в обороне оккупированной территории в военное время.
Лица, которые обслуживали участников боевых действий.

К ветеранам труда относятся лица со стажем работы более 35 лет. К ним можно отнести и несовершеннолетних лиц, которые были вынуждены трудиться в период военных действий.

Размер льгот

Размер льгот по оплате капитального ремонта зависит только от того, к какой категории граждан относится конкретное лицо.

Льготы по оплате капитального ремонта ветеранам труда и военных действий, участникам в ликвидации аварии на чернобыльской АЭС составляют 50% от установленного в субъекте тарифа.

Льготы по оплате капитального ремонта инвалидам 2 группы, многодетным семьям составляет примерно одну треть от тарифа. Ответственность за расчет и выплату льгот несут органы социального обеспечения и поддержки.

Подробнее о льготах по оплате капитального ремонта можно узнать в следующем видео:

Процедура оформления льгот на капитальный ремонт

Процедуру оформления льгот можно условно разделить на несколько этапов. От того, насколько правильно будет выполнен каждый из них, будет зависеть ее результативность. Соблюдение всех правил поможет сделать процедуру максимально быстрой и простой.

Первый шаг — проверка статуса дома. Необходимо убедиться, что дом, в котором вы проживаете, попадает под действие программы капитального ремонта. Это можно сделать в местном отделении департамента строительства, управляющей компании или администрации субъекта.
Второй шаг — проверка счетов. Необходимо проверить, все ли выплаты за коммунальные услуги были осуществлены. Важно отсутствие задолженностей за коммунальные услуги. В противном случае в выплате льгот будет попросту отказано.
Третий шаг — оплата квитанции. После утверждения программы капитального ремонта для конкретного жилого дома всем его жителям необходимо оплатить первый взнос за ремонтные работы. Этот шаг действителен и для тех категорий граждан, которые относятся к льготникам. Данный взнос необходимо оплатить и получить квитанцию об оплате.
Четвертый шаг — отнести квитанцию и необходимый пакет документов в соответствующий государственный орган. После данные документы обрабатываются. Данный процесс занимает примерно 10 дней. После обработки данных осуществляется вычет размера льгот из общего размера ежемесячных выплат.

Пакет документов

Для того чтобы получить льготы на капремонт, необходимо предоставить администрации субъекта, управляющей компании или органам социального обеспечения определенный пакет документов. От того, насколько правильно он будет составлен, зависит конечный результат процедуры.

В стандартный пакет документов входят:

Паспорт или иной документ, который удостоверяет личность гражданина.
Заявление, в котором указано желание получать льготы на оплату капитального ремонта.
Справка о ежемесячном доходе лица. Обычно она оформляется по форме 3-НДФЛ.
Квитанция, которая подтверждает оплату взноса на капитальный ремонт за последний календарный месяц.
Справка, которая подтверждает отсутствие задолженности по коммунальным выплатам.
Лицевой счет гражданина.
Домовая книга.
Справка, которая подтверждает право лица на проживание в квартире.
Документ, который подтверждает право лица на получение государственных субсидий.

Пакет документов можно подать как лично, т. е. через обращение в соответствующие государственные органы, так и онлайн, через портал государственных услуг.

Документы можно готовить самостоятельно. Но лучшим вариантом будет обращение к специалистам, которые максимально оперативно и профессионально осуществят подготовку документов.