Из ЕГРП на квартиру. Что это вообще за справка такая? Для чего она необходима населению? Сколько стоит оформление выписки установленной формы? На самом деле все не так трудно, как кажется!
Описание
Что такое выписка из ЕГРП? Данный документ представляет собой справку, в которой записаны все сведения об объекте недвижимости. То есть это своеобразная бумага с описанием, в нашем случае квартиры.
Эта справка потребуется всем собственникам имущества. Она указывает на характеристики недвижимости на момент ее выдачи. Действует по-разному, в зависимости от ситуации - либо 14 дней, либо месяц. Но можно с уверенностью говорить о том, что старые выписки из ЕГРП на квартиру (где получить их, будет рассказано позже) действительными не считаются. Перед сделками приходится оформлять свежую копию документа.
Когда и зачем?
Изучаемая бумага пригодится, как уже было сказано, при сделках с недвижимостью либо во время судебных заседаний. Кроме того, выписка установленной формы с 2017 года в России стала заменять свидетельство о правах собственности на имущество. Поэтому она пригодится при необходимости доказывания прав собственности на жилье.
Выдается справка установленного образца всем желающим. Но некоторые ее формы доступны только государственным органам и хозяевам недвижимости. Это вполне нормальное явление.
Чаще всего выписка из ЕГРП на квартиру нужна:
- для покупки или продажи имущества;
- во время дарения;
- при оформлении наследства;
- чтобы взять кредит или займ;
- при залогах.
Как уже было сказано, во время судебных прений справка тоже потребуется. Но перечисленные операции на практике встречаются чаще всего.
Сведения в документе
Где получить выписку из ЕГРП на квартиру? Эту услугу обеспечивают в нескольких органах государственной и муниципальной власти. Но об этом позже. Сначала предстоит понять, с какими сведениями можно ознакомиться при помощи упомянутой бумаги.
В выписке удастся найти:
- данные о текущем состоянии недвижимости;
- адрес расположения объекта;
- информацию об ограничениях и обременениях;
- сведения обо всех владельцах имущества;
- историю передачи объекта новым собственникам;
- полную характеристику недвижимости;
- название органа, выдавшего справку;
- данные из реестра недвижимости;
- кадастровую информацию.
Кроме того, в выписке зачастую есть наглядный график объекта (его план) и кадастровая стоимость. Все зависит от того, зачем конкретно заказывалась справка.
Способы заказа
Образец выписки из ЕГРП на квартиру будет представлен нашему вниманию позже. Первым делом граждане должны запомнить, как можно заказать данный документ.
Мы уже выяснили, что услугу по выдаче предлагают разные государственные органы. При этом заказ справки возможен:
- лично;
- через интернет;
- по почте.
Чаще всего люди сами обращаются в выдающие органы для оформления выписки. Но интернет-технологии тоже начинают пользоваться огромным спросом. Поэтому такой вариант развития событий исключать не следует.
Где взять?
Где получить Ответ на этот вопрос полностью зависит от желаний и предпочтений заявителя.
Гражданин может прийти за помощью в следующие организации:
- Госреестр;
- кадастровые палаты;
- многофункциональные центры.
Кроме того, как мы уже говорили, можно заказать справку через интернет. Здесь могут помочь следующие ресурсы:
- сторонние сайты (крайне рисковый шаг);
- "Госуслуги";
- страница Росреестра.
Пошаговая инструкция - личный заказ
Как получить выписку на квартиру из ЕГРП? Начнем с наиболее простого и распространенного решения - с личного обращения в выдающие органы. Самостоятельно заказать упомянутую бумагу не составляет труда.
Для этого потребуется:
- Подготовить определенный перечень документов.
- Написать заявление на предоставление выписки из ЕГРП.
- Оплатить государственную пошлину.
- Подать запрос в выдающий орган, взамен получить расписку о принятии заявления.
- В назначенное время забрать готовый документ.
Быстро, просто, удобно. Особенно с появлением многофункциональных центров упомянутая процедура стала доставлять меньше хлопот населению.
Через Сеть
Где взять выписку из ЕГРП на квартиру? Можно обратиться к порталу "Госуслуги" или же воспользоваться сайтом Росреестра. Второй расклад доставляет меньше хлопот и освобождает гражданина от необходимости обязательной регистрации на сервисе. Именно его мы и рассмотрим далее.
Чтобы получить изучаемый документ, необходимо:
- Открыть в браузере страницу rosreestr.ru.
- В разделе "Сервисы" нажать на строку "Заказать выписку из ЕГРП".
- Указать данные об объекте недвижимости. Желательно заранее узнать его кадастровый номер. Этот прием значительно облегчит процесс подачи заявления.
- Заполнить запрос на выдачу справки.
- Указать форму представления документа.
- При необходимости - отметить данные о месте, где хотелось бы получить справку.
- Внести деньги за услугу в виде пошлины. Для этого на сайте придется выбрать способ оплаты, а затем ввести реквизиты банковского счета/карты.
- Ждать. Как только выписка будет готова, об этом сообщат по электронной почте.
- Забрать готовую справку. Если выбрано электронное представление документа, то в полученном письме будет ссылка на скачивание выписки.
Следует заметить, что через "Госуслуги" изучаемая бумага заказывается приблизительно так же. Никаких проблем у пользователей с проверенными аккаунтами подобная услуга не вызывает.
Стоимость
Сколько стоит выписка из ЕГРП на квартиру? Как выглядит она, уже понятно. И где брать этот документ - тоже. Во сколько обойдется изучаемая услуга?
Однозначного ответа нет. Размер госпошлины напрямую зависит от того, какой именно выпиской планирует пользоваться человек. Также роль играет категория, к которой принадлежит заявитель. Юридические лица платят больше, физические - меньше.
- 2 200 рублей - для организаций, на бумаге;
- 750 рублей - бумажный документ, физическим лицам;
- 300 рублей - электронный формат, физическим лицам;
- 600 рублей - выписка электронного типа, организациям.
Более подробная и полная информация о стоимости документа будет представлена в выдающем органе. Например, расширенная выписка обойдется в 1 а если речь идет о квартире, право собственности на которое появилось до 1998 года (до июля), придется отдать уже 2 500 рублей. Связано это с тем, что до указанной даты все сведения о недвижимости не имели электронной базы. В некоторых источниках указывается, что электронный документ обойдется в 250-400 рублей.
Сколько делают?
Понятно, как можно взять выписку из ЕГРП на квартиру. Срок оформления соответствующей справки тоже не имеет никаких однозначных ограничений.
Если заявитель приходит за помощью в Росреестр или в кадастровую палату, необходимо ждать готовности бумаги около 3 дней. Аналогичная операция через МФЦ проводится в течение 5 дней.
Иногда нужно будет подождать больше. Если же заказать выписку из ЕГРП на квартиру через интернет, то она может быть готова уже через несколько часов. Это редкое, но имеющее место на практике явление.
Документы: полный список
Образец выписки из ЕГРП на квартиру уже был представлен нашему вниманию. Заказать этот документ на деле намного проще, чем кажется.
С собой заявителю придется принести:
- любое удостоверение личности (лучше паспорт);
- заявление;
- документы о правах собственности на имущество (при наличии);
- кадастровый паспорт (если есть);
- чек с оплаченной пошлиной в установленных размерах.
Этого достаточно. Документы на квартиру обычно требуют при заказе собственником расширенной выписки из ЕГРП. В остальных случаях можно обойтись без них.
Отказать в предоставлении услуги могут. Вынесенное решение не имеют права обжаловать в судебном порядке. Поэтому получить интересующую нас справку способны не все.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) - существовавший до 31 декабря 2016 года государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ.
Ведение ЕГРП осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
С 1 января 2017 года ЕГРП и государственный кадастр недвижимости (ГКН) подлежат объединению в Единой государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в соответствии с Федеральным законом РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и должны предоставляться любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за плату и в объёме, установленном указанным законом. На сегодняшний день - это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Ведение ЕГРП осуществляется путём проведения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним. Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).
Энциклопедичный YouTube
1 / 2
✪ Тайна Росреестра РФ. Выписка из ЕГРП (ЕГРН) - полная фикция!
✪ Выписка егрп
Субтитры
Структура ЕГРП
Каждый раздел Единого государственного реестра прав состоит из трех подразделов:
- подраздел I - описание объекта недвижимого имущества;
- подраздел II - записи о праве собственности и об иных вещных правах на объект недвижимого имущества, о сделках об отчуждении объекта недвижимого имущества);
- подраздел III - записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других вещных прав на объект недвижимого имущества).
- подраздел III-1 - для записей об аренде;
- подраздел III-2 - для записей об ипотеке;
- подраздел III-3 - для записей о сервитуте;
- подраздел III-4 - для записей о сделках, на основании которых возникают ограничения (обременения) прав (о договорах аренды, договорах об ипотеке и т. п.);
- подраздел III-5 - для записей об аресте (запрещении заключения сделок с имуществом);
- подраздел III-6 - для записей о прочих ограничениях (обременениях);
- подраздел III-7 - для записей о безвозмездном пользовании участком лесного фонда (леса).
Выписка из ЕГРП
Выписка из ЕГРП - документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также выписка показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества.
Выписка из ЕГРП позволяет гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам, расположенным на всей территории страны.
Данные, указываемые в выписке из ЕГРП:
- описание объекта недвижимости;
- данные о правообладателях;
- зарегистрированные права на объект недвижимости права;
- зарегистрированные ограничения / обременения прав;
- сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.
Выписки из Единого государственного реестра прав, утверждённые в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.
В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства.
Получение выписки из ЕГРП
Для получения выписки из ЕГРП необходимо заполнить заявление о предоставлении информации и оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц.
Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно осуществлять несколькими способами: при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица), по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписями запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копиях документов ) или по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица ). Также возможен заказ выписки через портал государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/). Для заказа выписки из ЕГРП в электронном виде в отношении всего принадлежащего заявителю имущества, в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 14.05.2010 г. № 180 (ред. от 22.10.2010 г.), необходимо обязательное наличие ЭЦП . Возможность заказа выписки через Единый портал государственных услуг (функций) была деактивирована в 2012 году.
Так же существует возможность получить выписку из ЕГРП без использования ЭЦП. Используя ресурсы Росреестра на возмездной основе сторонние сайты могут выдавать выписки из ЕГРП за дополнительную, обычно небольшую плату (например http://vipiski-egrp.ru/). Подобные ресурсы позволяют найти объект недвижимости по адресу или кадастровому номеру и получить выписку на электронную почту за коротки срок, обычно до 24 часов.
Особенности оформления недвижимости
Выписку из ЕГРП выдают в течение 5 рабочих дней, госпошлина составляет – 400 рублей. Она необходима для госорганов, чтобы убедиться в том, что на данной недвижимости нет обременения. Например, владелец получил свидетельство о праве собственности 5 лет назад, но за это время успел заложить недвижимость в банк, а теперь продает. Чтобы не возникало подобных ситуаций, выписка из ЕГРП служит определенной «страховкой» и предупреждает мошенничество.
В ней содержится информация актуальная на момент поступления запроса о ней. Нотариусы обычно принимают выписки со сроком не больше десяти дней с момента поступления выдачи. При оформлении сделки купли-продажи лучше заранее просчитывать дату выписки, и стараться ее получить ко дню заключения сделки.
Справку Ф-9 о том, кто прописан в квартире, выдают в паспортном столе жилищно-эксплуатационной службы вашего дома.
ЕГРП и недвижимость — понятия идущие бок о бок. Всякий раз когда недвижимость становится предметом гражданских правоотношений требуется узнать какие сведения относительно данной недвижимости содержаться в реестре. При этом оптимальным вариантом будет получить все имеющиеся данные по недвижимости, что можно сделать получив на руки расширенную выписку.
Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество – выписка формы №2 : как получить, что включает в себя и в чем ее преимущества?
Что это такое
Расширенная выписка – документ, не являющийся правоустанавливающим, выдаваемый по требованию правообладателя имущества, его доверенного представителя либо по запросу гос.органа, содержащий исчерпывающие сведения о конкретной недвижимости, в том числе и персональные данные лица. Расширенная выписка – выписка формы №2 .
Чем регулируется
Предоставление сведений о объектах недвижимости, правах на них и правообладателях осуществляется Росреестрои, МФЦ и т.д. осуществляется в соответствии с:
Что показывает
Расширенная выписка очень показательна при совершении сделок с недвижимостью. В ней можно отследить права лица, которое отчуждает объект, а также имеются ли правоограничения обременения участка и какие. Кроме того, можно сверить характеристики объекта (площадь и т.д.).
Такая выписка дает возможность покупателю удостовериться, что сделка законна, и риски остаться без денег и без объекта в результате мошеннических действий сводится к минимуму.
Что содержит
Расширенная выписка схожа с выпиской по форме №1 , но содержит более доскональные сведения.
Так, в ней обязательно указан:
- номер кадастра, точный адрес;
- зарегистрированная общая площадь;
- назначение объекта;
- сведения о лицах, которые обладают и ранее обладали правом на объект (анкетные данные, вид права (если собственность, то какая), с какого времени в правах на объект, регистрационный номер перехода права от прежнего владельца к текущему, персональные данные (анкетные и паспортные) действующего правообладателя, его номер СНИЛС);
- сведения о правоограничениях и обременениях. Если наложен арест, то указывается основание, когда и кем.
Видео: зачем нужна и как получить
Существует ли срок действия
Писанного срока действия расширенной выписки не предусмотрено ни одним нормативно-правовым актом, из этого следует, что она бессрочна.
Но полагать, что получив на руки единожды выписку, ее можно будет предоставлять в гос.органы и т.д. бесконечно, нельзя.
Это происходит в виду того, что сведения в ЕГРП подвержены изменениям, т.е. сегодня лицо собственник объекта, а завтра его продал и в ЕГРП внесены новые сведения, а полученная ранее выписка этих данных уже не содержит, а соответственно она недостоверна. Поэтому, доверять можно только тем документам, у которых сравнительно небольшой срок.
Каждый орган, который работает с выписками, устанавливает свой срок годности выписок.
Для судов, нотариусов и прочих этот срок равняется 1 месяцу. Специалисты по недвижимости при совершении сделок с недвижимость рекомендуют доверять выпискам, которые выданы не более 2 недель.
Заказать расширенную выписку из ЕГРП
Заказ расширенной выписки ничем не отличается от заказа выписки любой иной формы.
Заявление
Заявитель заполняет форму заявления и прилагает к заявлению требуемые документы.
Заявление подается в отделение Росреестра или МФЦ на бумаге либо заполнив электронную форму через сайты Росреестра или Госуслуги.
Дополнительные документы
К заявлению обязательно прикладывается небольшой пакет документов.
Если заявитель – ФЛ, то потребуется:
- уплата пошлины и предоставление квитанции регистратору;
- подтвердить личность, посредством предоставления паспорта. Доверенное лицо к паспорту прилагает подтверждение своих полномочий – доверенность.
Если обращается ЮЛ, то вышеприведенный пакет документов дополнятся:
- свидетельством о гос.регистрации хоз.субъекта;
- его учредительные документы, а также вносимые изменения в них;
- документ, подтверждающий статус директора субъекта хозяйствования;
- доверенность, если за запросом обратился представитель субъекта хозяйствования.
В качестве дополнительного документа ранее требовалось свидетельство о праве на объект. Но ввиду того, что с июля 2019 года такие свидетельства перестали выдаваться, то и актуальность в предоставлении свидетельства уже не так велика. Ведь если недвижимость зарегистрирована после этой даты, свидетельство будет отсутствовать.
Кто заказывает
Написать и подать заявление вправе лишь:
- владелец прав на интересуемый объект;
- представитель владельца при наличии на руках доверенности, удостоверенной в нотариальной конторе;
- наследники правообладателя;
- должностное лицо гос.органа (суд, правоохранительные органы, и т.д.);
- залогодержатель.
Где получить
Выписку по форме №2 получают в той же организации, что и подавалось заявление, если заявитель при заполнении формы не указал иной способ получения.
Так, например , подавая заявление в территориальную службу Росреестра и желая получить на руки бумажную выписку, заявителю придется повторно явиться в день, указанный в регистрационном талоне, полученном при подаче заявления с документами.
Если в своем заявлении заявитель попросил предоставить электронную выписку, то она придет на указанный email. Аналогично с заказом выписки на сайте, можно получить в бумажном варианте.
Онлайн
Онлайн выписка доступна при использовании порталов Госуслуги и Росреестра.
Там, заполняя электронную форму заявления и прикрепляя требуемый пакет оцифрованных документов, заявка будет обработана регистратором, после чего будет предоставлена выписка выбранным заявителем способом.
Госпошлина оплачивается в стандартном режиме в отделении Сбербанка.
Как выглядит
Электронный вариант не отличается от бумажного.
Стоимость
Уплата пошлины и ее величина предусмотрены Согласно нему, стоимость выписок дифференцирована.
- Для хоз.субъектов она больше, чем для граждан.
- Так же немаловажным является форма предоставления сведений: электронная или бумажная.
Плата, взимаемая с физического лица при заказе бумажной выписки, составит 200 рублей , электронной – 150 рублей . Цена для субъекта хозяйствования составляет 600 за бумажную и 300 за электронную выписку.
При выдаче выписки по запросу гос.органа, пошлина не взимается.
В повышенном размере предусмотрена пошлина, если требуется выполнить экстерриториальный запрос. Это подразумевает запрос в территориальную службу Росреестра о предоставлении выписки, гос.регистрацию прав на объект орган не уполномочен осуществлять по
Пошлина в таком случае составит 300 рублей за бумажную выписку для гражданина и 900 рублей за такую же для организации, электронный формат обойдется в 200 рублей для гражданина и 400 рублей для организации.
Изготовление выписки в кратчайшие сроки также будет стоить дороже.
При осуществлении операций с недвижимостью, в первую очередь, необходимо подготовить пакет документов. В их число входит и выписка ЕГРП.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !
Что это такое — выписка из ЕГРП?
Недвижимость, квартира, дача — ценное, а порой и единственное имущество, которым обладает человек в нашей стране.
Учитывая его социальную значимость, высокую цену, а так же, чтобы свести к минимуму махинации с недвижимостью, оградить граждан от преступников в России установлен государственный контроль над недвижимым имуществом.
Для того чтобы свести в единое целое и систематизировать все данные был создан Реестр всей недвижимости, а равно и совершенных, совершаемых сделок .
Сокращенно – ЕГРП. Действует Реестр с начала 1998 года и содержит всю информацию о недвижимости страны, включая ее характеристики, совершенные с ней сделки, имеющиеся обременения — аресты, долговые обязательства, залоги и т. д.
Если вам потребовалась информация о недвижимости, то вы можете заказать выписку из Реестра .
Выписка – это информационная справка. Точное ее название – Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения.
Последние изменения в Федеральный Закон были внесены в начале марта 2016 года.
Как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру?
В своей нынешней редакции закон содержит определение понятий, связанных с недвижимостью, определение права собственности на недвижимое имущество, порядок регистрации этого права, ведения ЕГРП, формирования документов и выдачи их по запросам граждан и организаций.
Какая информация содержится?
В обязательном порядке в справке должно быть указано:
- Присвоенный объекту номер (кадастровый или условный) .
- Для чего объект предназначен, как он называется .
- Его площадь (точная) .
- Адрес. Где расположен .
- Кому принадлежит. Указывается данные собственника. Ф.И.О., доля в недвижимости . Например, одна треть или половина.
- Какие обременения наложены на недвижимость . Есть ли долги, в каком размере, запреты или залог и на какой срок. В чью пользу установлены ограничения или обременения.
- Если собственников несколько, то указываются данные договоров долевого участия .
- Обязательно приводятся сведения об имеющихся притязаниях, претензиях к недвижимости, об исполненных в отношении данной собственности судебных решениях .
Виды выписок
Существует несколько видов такой справки (выписки):
- О правах собственника . Сведения о недвижимости на момент запроса.
- О переходе прав на собственность . Указываются все владельцы недвижимости (бывшие и действующие). Предоставляется тем лицам, которые имеют право на получение подобной информации. Например, собственнику, госоргану, наследнику.
- О правоустанавливающих документах на недвижимость, содержании их и характере .
- О тех, кто запрашивал сведения об объекте . Такую выписку может получить или сам собственник, или его представитель.
- Справка о недееспособности или об ее ограничении . Признать человека недееспособным может только суд, соответственно, сведения об этом обстоятельстве заносятся в Реестр на основании судебного решения. Выдается такая выписка только на основании документально подтвержденных правопритязаний.
- Расширенная выписка .
Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество отличается от обычной, стандартной только тем, что в ней приводится больше информации об объекте недвижимости.
Главное ее отличие от обычной в том, что в ней приводятся все собственники, владевшие недвижимостью. Приводятся их анкетные данные, включая СНИЛС.
Указывается так же и период времени, в течение которого объект находился в собственности у того или иного лица, когда права были преданы другому гражданину, указывается номер записи.
По сути, расширенная выписка – это обобщенная справка, полученная путем сведения в единое целое других видов выписок .
Назначение
Данная справка может понадобиться в случае:
- Осуществления сделки купли/продажи .
- Оформления прав собственности на жилье .
- Имущественных споров в ходе судебного разбирательства .
Где заказать и получить?
Заказать и получить выписку можно:
- Непосредственно в отделении Кадастровой Палаты .
- Через МФЦ . Здесь можно подать заявку. Затем получить приглашение на оформление выписки в ближайшее отделение Реестра.
- В интернете . Можно воспользоваться услугами специального сервиса или заказать ее на сайте Росреестра.
Сроки
Чтобы заказать выписку нужно предоставить в Реестр свои личные документы (паспорт), написать заявление о выдаче выписки, оплатить госпошлину и приложить квитанцию к заявлению.
В Реестре вам оформят справку за 2 или 3 дня, а через МФЦ – за пять суток .
Законодательством установлен срок оформления до 30 дней.
Если пользоваться интернетом, через сайт Госуслуги, сайт Реестра или фирм посредников, то выписку можно получить в электронном виде через час. Но заплатить посреднику придется больше.
Срок действия выписки – 30 дней .
Стоимость услуги
Госпошлина составит:
- 300 рублей – для физических лиц .
- 600 – для юридических .
В электронном виде документ будет стоить 150 рублей.
Если обращаться к фирме посреднику, то помимо пошлины они возьмут еще и плату за услуги. Стоимость услуги разнится в зависимости от региона страны.
Обратим ваше внимание на стоимость подобных услуг в интернете, можно встретить самые разные предложения.
Под подобными, порой заманчивыми, предложениями могут скрываться мошенники. Позвольте добрый совет. Имеющие особую важность документы лучше оформлять и заказывать непосредственно у того, кто отвечает за них. В нашем случае, это Госреестр .
Выписку из ЕГРП с использованием онлайн сервиса через интернет. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.
Выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), теперь называется Выписка из ЕГРН (Единый Госуддарственный Реестр Недвижимости) - документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также в выписке видно наличие или отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимого имущества.
Данные, указываемые в выписке из ЕГРП (ЕГРН):
- описание объекта недвижимости;
- данные собственников объекта недвижимости;
- зарегистрированные на объект недвижимости права;
- зарегистрированные ограничения / обременения прав;
- сведения о право притязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.
- кадастровый паспорт (только,если это земельный участок или здание).
Как не стать жертвой мошенников при покупке или аренды квартиры?
1. Изучите все документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор - дарения, наследства и т.д.
2. Изучите правовую историю квартиры. Закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн, для того, чтобы убедиться в отсутствии наложенных арестов и обременений. Так же вы узнаете кто настоящий собственник объекта недвижимости, какой срок владения недвижимостью. Так же закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) о переходе прав. Наш сайт «Росреестр онлайн» поможет вам быстро получить всю нужную информацию.
3. Убедитесь в законности перепланировок. Попросите у продавца технический и кадастровый паспорт, с эксплуатацией и поэтажным планом. Нужная документация предоставляется из БТИ, но кадастровый паспорт можно заказать на нашем сайте, в режиме онлайн.
4. Попросите справки о задолженности из УК (управляющая компания) и ФКП (фонд капитального ремонта)
5. Проверьте личность продавца. Внимательно изучите документы, уточните, не был ли продавец в браке, когда приобретал квартиру, в таком случае нужно нотариальное разрешение на продажу недвижимости от супруга. Есть ли несовершеннолетние дети, среди владельцев, если таковые имеются, то нужно получить разрешение на продажу из органов опеки и попечительства. Обратите внимание на подлинность документов и на поведение собственника объекта недвижимости. При сомнениях попросите справки ПНД (психо-неврологический диспансер) и НД (наркологический диспансер). Люди, состоящие на учете в ПНД и НД, могут расторгнуть сделку по закону и не вернуть полученные за недвижимость деньги, т.к. такие люди могут быть недееспособными.
6. Попросите справку о составе семьи. А так же, расширенную домовую книгу и проверьте, кто и когда был прописан в квартире.
