Энергия это составляющая, без которой невозможна работа ни одного элемента в структуре человека. Она предмет поиска многих творческих личностей, бизнесменов, спортсменов и политиков. Нечто, без чего невозможна сама жизнь…
Современная наука и медицина перестали активно отрицать жизненную энергию человека и даже появляются центры по ее изучению. Но в реальности наука только подходит к этому, трудно изучаемому объекту. В древних же текстах, описывающих йоговские практики, приводятся практические методы работы с энергией, описываются ее источники, законы по которым она действует и еще много чего. Так что же такое энергия человека?
Энергия человека это незримая, невидимая сила, которая заставляет взаимодействовать между собой элементарные частицы, органы и системы нашего организма. Это то, что собирает и удерживает элементарные части в едином, целом.
Термин «энергия» встречается во всех культурах у разных народов, например: в Китае - «Ци», в Индии - «Прана», а в древней Руси - «Жива». Отсюда и возникло слово «живой», «жизнь»!
Энергия невидима. Любой вид энергии мы можем регистрировать и изучать не напрямую, а посредством ее проявления. Например, электрический ток. Он не видим, но хорошо ощутим, когда включен нагревательный прибор или освещение. Не регистрируются нашими органами чувств электромагнитные волны. Но посредством радио и телевидения, они проявляют себя как изображение и звук. Также энергия человека. Она незрима, но она проявляет себя. И по этим проявлениям ее можно зарегистрировать.
Как проявляет себя энергия в человеке? Очень заметно! Высокий уровень энергии - это наличие сил и жажда деятельности. Это энтузиазм, хорошее настроение и самочувствие. Это восторг. Это чувство любви.
Низкий уровень энергии - слабость, леность, тяжесть в теле и уме, плохое настроение, депрессия. Другими словами одно из проявлений энергии это эмоциональный фон. Эмоции высшего порядка соответствуют высокому уровню энергии, низшего порядка – низкому уровню.
Так откуда брать энергию? Древние тексты описывают четыре источника…
Четыре источника энергии
Эти источники нам хорошо известны и на первый взгляд банальны. Но это только на первый взгляд. Итак...
Первым источником служитпитание . Обратите внимание: сколько времени мы можем провести без пищи? В среднем, от 40 до 60 дней. Без ущерба для здоровья (а иногда даже с пользой) до 21 дня. По этой причине этот источник энергии принято считать не главным. При условии правильного питания.
Следующий источник энергии –сон. Без сна мы можем просуществовать не более 3-4 дней. А затем сработает предохранитель, и организм отключится – вы уснете в любом месте.
Следующий источник – этодыхание. Не воздух, сам по себе, а весь процесс дыхания. Без дыхания мы можем прожить только пару минут. Для физического уровня существования этосамый важный источник энергии.
И последний,самый мощный источник энергии – этопозитивный настрой ума .
Рассмотрим эти источники отдельно.
Позитивный настрой ума .
Это первый, главный, самый тонкий и мощный источник энергии. Обратите внимание, когда мы мыслим позитивно мы наполняемся радостью, мы счастливы. Когда мы счастливы - мы полны энергии! Мы полны энтузиазма и желаний действовать.
Если быть более точным, источником энергии является внешняя среда – Природа. Она дает колоссальные силы, огромный заряд энергии для деятельности, построения планов, веры в себя и в будущее. Природа дает огромный энтузиазм, наделяя человека невероятным могуществом.
Природа просто отдает человеку энергию, которую человек трансформирует в деятельность и отношения. Но есть условие: Природа дает энергии ровно столько, сколько человек готов взять. И эта готовность обусловлена определенным эмоциональным состоянием, а оно, в свою очередь, позитивным настроем ума. Только в этом эмоциональном состоянии, открывается заветный канал, по которому нам дается энергия на все, что происходит в нашей жизни.
Вспомните состояние успешных людей. Как правило, они находятся в приподнятом состоянии духа – они позитивны, веселы, полны жизни и деятельны. Многие относят их состояние на состояние их дел. Но увы, все наоборот. Состояние дел успешных людей обусловлено их эмоциональным состоянием, а последнее возникает от умения позитивно мыслить.
Так что такое позитивный настрой ума? В первую очередь это естественное состояние ума и определенный образ мышления, которые даются от рождения, и от которых мы добровольно отказываемся.
Посмотрите на мир глазами трехлетнего ребенка, и вы поймете источник его энтузиазма. Для достижения, а точнее возвращения позитивного состояния ума йога описывает и учит следовать трем положениям.
Первое - это отношение к внешнему миру - к жизни, обстоятельствам и окружающим нас людям. Когда в нашу жизнь приходит негативная ситуация чаще всего мы задаемся вопросом«за что мне это?» и«кто виновен в моих проблемах?» . Такая постановка вопроса носит название – позиция жертвы. Она создает негативный настрой и отнимает энергию. И еще рождает жалобы. Жалобы заполняют ум, что переключает его с решения проблемы на сами жалобы. Цепь замыкается, и вырваться из нее уже не удается. Чтобы избежать проблем, необходимо сменить отношение к внешнему миру, т.е. в ответ на нежелательную ситуацию задать себе вопрос «зачем мне это?» . Ответ придет быстро. И этот ответ позволит извлечь опыт, зачастую гармоничное решение, следовательно – пользу. А когда мы осознаем, что получаем что-то из внешнего мира – мы радуемся. Возникает позитивное состояние ума и наша энергия растет.
Такой подход к жизни тоже имеет название –позиция ученика. Поэтому когда на нас кричит разъяренный продавец магазина нужно извлекать опыт, учиться. Учиться, на этом практикуме владеть своими эмоциями. Учиться переключать этого человека с негативного состояния в позитивное, поскольку кричит он на нас от того, что ему плохо.И понимая это удовлетворяться тем, что жизнь послала нам урок на твердость качеств.
Когда Вы начнете задавать себе вопрос «зачем мне это?», жизнь сама покажет Вам позитивные уроки.
Второе положение – выбирать, что впускать в свой ум. Можно созерцать красоту природы, произведения искусства, животных. А можно посмотреть триллер или боевик. Можно посетить выставку. А можно сайт с недвусмысленным содержанием. Можно обсудить тему развития личности. А можно соседку. Примеров тысячи.
Третье положение – это гигиена ума.
В жизни не всегда удается уберечь себя от неблагоприятных впечатлений. Авария на дороге, услышанный неприятный рассказ, какое-то внезапное событие. В наш век информационные потоки высокой плотности, поэтому вопрос гигиены ума более актуален, нежели в древности. А в древности она была ежедневной.
Йога вводит понятие гигиены ума – это регулярное очищение от впечатлений. Достигается оно черезтехники дыханияи медитации.
Дыхание.
Дыхание является самым важным источником энергии на физическом уровне. В процессе дыхания мы выделяем жидкость и углекислый газ, а получаем извне кислород и свободные электроны. Во время дыхания происходит не только газообмен, но и получение организмом энергии из окружающей среды. Воздух является носителем универсальной энергии - праны. Универсальной она называется, потому, что поддерживает не только физические, но и психические и эмоциональные процессы внутри нас.
Обладая огромными знаниями в этой области, древние ученые создали систему дыхания, которая дошла до наших дней в ведических текстах. Основой этой системы является увеличение полезного объема легких и одновременно времени на цикл вдоха и выдоха. Это приводит к получению большего объема энергии и снижению скорости обменных процессов, т.е. продлению молодости.
Как это достигается…
Наши легкие состоят из трех долей. Эти доли расположены друг над другом и сообщаются между собой в верхней части, точно как виноградная гроздь с веткой. Такая особенность делает доли легких независимыми друг от друга.
Вдох и выдох осуществляется за счет межреберные мышц и мышц брюшного пресса, которые расправляют грудную клетку (и легкие вместе с ней) определенным образом. Так, что при вдохе и выдохе доли легких следуют друг за другом, снизу вверх.
По какой-то причине мы утратили правильную моторику дыхания и дышим только одной долей легких. Мужчины дышат животом, т.е. нижней долей легких. А женщины грудью, т.е. средней долей. Верхней долей не дышит никто.Получается, что мы дышим третьей частью от общего объема. Соответственно дыханию получаем объем праны.
В йоге существует понятие – полное йоговское дыхание, когда задействованы все три доли легких. Для того, чтобы его обрести, существует техника - трех стадийная пранаяма, которая развивает способность дышать полным объемом легких. Посредством тренировок, через некоторое время, правильное дыхание становится естественным. Разучить эту технику можно на курсах по дыханию.
Но правильное дыхание это только часть процесса получения энергии.
Немаловажным является количество праны в воздухе.
Прана это жизненная энергия даруемая природой. Поэтому прана там, где есть природа – среди деревьев, гор, рек. В городах, где ландшафт не природный, праны очень мало. И практически ее нет в помещениях без окон, кондиционируемых помещениях и подвалах. Исключением являются парки – пранические оазисы городов. Нам, городским жителям, рекомендуется чаще бывать за городом и в парках. Проветривать квартиры - чаще пользоваться уличным, а не кондиционированным воздухом.
Обратите внимание, где наш энтузиазм и какова наша деятельность, когда мы не высыпаемся? Во время сна мы получаем порцию энергии, которую, затем расходуем в течении дня.
Сон крайне важный источник, поскольку полученный с его помощью вид энергии удерживает в связке элементы нервной системы. Без сна человек может прожить три-четыре дня. Потом разрушается нервная система, а это личность человека. Простым языком – человек сходит с ума. Разрушаются связи в коре головного мозга. Причина разрушения - недостаток энергии, которая удерживает элементы нервной системы в связке.
Пополнять запас энергии через сон нужно грамотно, со знанием законов по которым она существует. Законы просты.
Энергия сна зависит от воздействия Солнца и Луны на Землю и все живое. Взаимодействие этих небесных тел действует так, что для отдыха и набора энергии возможно только темное время суток - идеальным является сон от заката до рассвета.
Вы замечали, что при позднем пробуждении сохраняется вялость, леность, отсутствие энтузиазма и инертность мышления? Человек чувствует себя разбитым и неудовлетворенным. Это происходит, потому что с рассветом солнце начинает отнимать от спящего человека накопленную за ночь энергию. Включается бесполезное расходование.
Как в этом случае построить режим дня, учитывая городскую жизнь?
Можно определить менее эффективные действия луны и солнца и пренебречь ими. То есть время ослабленного лунного влияния, когда польза от сна еще не велика. И время ослабленного солнечного, когда его действие еще не сжигает в полную силу накопленную за ночь энергию.
Полное действие луны начинается с 22 часов и заканчивается с рассветом. А солнечная активность нарастает от полного рассвета (около 6.00) и до 9.00 утра по местному времени.
Таким образом, определяется эффективное время сна: с 22.00 до 6.00-8.00 утра (мск).
Этот интервал позволяет достичь трех благоприятных положений: накопить энергию в лучший период; в хорошем объеме (8-10 часов сна) и уложиться в социальную сферу. Но и он не точен. Если Вы решили серьезно отнестись к вопросу, то необходимо учитывать сезонный переход, разницу между местным (действительным) временем и столичным. Поэтому, при определении режима дня проще руководствоваться текущим временем рассвета и заката и своими возможностями в социальной сфере жизни.
Главное – это понимать механизм накопления этого вида энергии и не допускать крайностей - таких как отбой за полночь и подъем в поздние утренние часы.
Питание.
Что мы знаем о пище? Мы знаем, что пища это строительный материал, из которого мы состоим. А строительный материал должен быть здоровым, легким и полноценным. Но даже на этом этапе мы руководствуемся только двумя показателями – вкусом и сроком годности.
На востоке говорят: мы то, что мы едим. И это справедливо. Съедая яблочко, мы принимаем строительный материал, из которого состоит это яблочко. Его энергетику. Его информационную структуру. Яблочко становится нами, а мы, соответственно, становимся им. Съедаем свининку - логическая цепочка та же. Тема питания обширна и требует отдельного рассмотрения, поэтому сейчас мы касаемся только одного ее аспекта – энергетики.
Чего мы не знаем совсем: в пище содержится прана - энергия в чистом виде. Прана существует только в свежих продуктах . Больше всего в злаках, орехах, фруктах и овощах. При этом в плодах, растущих на поверхности, праны значительно больше чем в корнеплодах.
В процессе приготовления прана разрушается. Меньше при тушении и варке, больше при жарке. Микроволновая печь разрушает прану полностью. В консервах и замороженных продуктах праны нет.
Как определить наличие праны в продуктах? Прана это жизнь. Жизнь продукта – это его природная свежесть. И здесь важно понимать, что природная свежесть это не срок годности.
Совет от йогов – необходимо кушать только свежеприготовленную пищу, т.к. через 3-4 часа после приготовления прана, содержащаяся в блюде, разрушается. Поэтому нет смысла готовить впрок, к чему мы так привыкли. Ну и конечно нет пользы от полуфабрикатов.
Вторая составляющая энергии пищи это психическая энергия - связь вкуса с позитивным настроем ума . Вкушая с удовольствием, мы испытываем радость и приходим к самому первому источнику энергии.
В приеме пищи есть секреты. Иногда, наевшись до отвала, мы продолжаем искать глазами на столе еще что-нибудь вкусненькое, замечали? Это происходит, потому, что человек насыщается не количеством еды, а праной и психической энергией. А за чувство сытости мы ошибочно принимаем чувство тяжести в желудке - встроенный защитный механизм.
Вы замечали, что люди, испытывающие сильный стресс, много кушают и набирают вес? Таким образом, они пытаются компенсировать недостаток энергии, который образовывается от негативного настроя ума.
Зная, что прием пищи это прием энергии, необходимо уделять внимание вкусу, т.е. осознавать каждый поедаемый кусочек, всю его вкусовую палитру. Для этого нужно кушать неторопливо и исключить из рациона телевизор, болтовню и чтение. Тогда Вы сможете насытиться небольшим объемом пищи.
Следующий аспект питания и источник энергии – психическая энергия человека, готовившего еду , т.е. его эмоции и мысли в момент приготовления. Что это значит?
Обратите внимание: самая вкусная еда – это еда, приготовленная с любовью. Настроение женщины, готовившей еду, отражается на ее вкусе. А вкус на психической энергии вкушающих блюда. Как это работает?
Вся органика, которую мы употребляем в пищу, а также мы с вами, на 90% состоит из воды. Вода является не только химическим веществом, основой, фундаментом строения органических веществ. Благодаря своей кластерной структуре молекулярных связей, вода обладает свойством записи, хранения и передачи огромного количества информации, в малой единице объема. Запись информации на воду осуществляется через звук и электромагнитные волны. Таким образом, вода «слышит» и «читает мысли». Но самое главное, что она обо всем помнит.
Но вернемся к пище.
В древности, чтобы очистить пищу от скверной информации, во время приготовления пропевали специальные мантры или молитвы. Они позволяли не только очистить пищу, но и перестроить на благостный лад готовивших ее женщин, которые в момент приготовления своим настроением вносили несомненную лепту во вкус.
Также пропевали или проговаривали молитвы перед приемом пищи, чтобы отогнать все дурные мысли и состояние, которое принесли едоки за стол.
Что можно сделать в наше время?
Во-первых, нужно научиться готовить с любовью. Это самое главное в приготовлении. Любить тех, кому предназначена эта пища. Любить продукты, из которых Вы готовите. Любить сам процесс приготовления. Готовить нужно в благостном состоянии, в хорошем настроении и расположении духа.
Во-вторых, во время приготовления необходимо быть сконцентрированным на еде. Поскольку еда записывает наше эмоциональное состояние, то она запомнит и отношение к ней, в момент приготовления. Если к еде отнестись безразлично, то она ответит тем же – безразличным вкусом. Таким образом, чтобы приготовить вкусную и благостную пищу, необходимо отвлечься от телевизора, телефона и домашних дел. И все внимание сконцентрировать на процессе приготовления.
Ну и в-третьих, во время приготовления, желательно включить негромкую спокойную, умиротворяющую музыку. Подобным образом Вы улучшите себе настроение (а это влияет на вкус) и очистите продукты от ненужной информации.
Мы привыкли считать питание единственным источником жизнедеятельности человека. К счастью, это не так. И не смотря на то, что питание является не основным поставщиком энергии для жизни, это самый первый и самый важный аспект, формирующий человека не только на физическом уровне. Через огромный ряд факторов, питание оказывает влияние на формирование нашего сознания, а значит личности. Любой личностный рост начинается с правильного питания. Мы есть то, что мы едим. И если вдумываться в эту фразу, она обретает новый смысл.
Закон №93 о дачной амнистии был принят 30.06.2006 года. Он определяет, что граждане могут оформить в собственность объекты, расположенные на территории приватизированного имущества.
Порядок оформления упрощен, достаточно предоставить документ, удостоверяющий право пользования земельным участком.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Но в 2020 году в закон были внесены изменения, частично меняющие процедуру регистрации.
В чем заключается суть процедуры
Дачная амнистия — это упрощенное название нормативного акта . Закон устанавливает упрощенный порядок приватизации объектов, расположенных на участке в собственности.
Действие нормативного акта продлевалось три раза — до 2010 года, затем до 2020 года и до 2020 года.
Несмотря на упрощение процедуры оформления объектов, многие собственники столкнулись с трудностями при приватизации недвижимого имущества.
Закон, хоть и определяет правила регистрации, имеет сложности и непродуманные моменты. Это вызывает нарекания со стороны граждан, иногда оформить объекты просто невозможно.
И чтобы успешно завершить регистрацию, потребуется вникнуть в тонкости и нюансы процедуры.
Участники программы
Оформить объекты по программе дачной амнистии могут лица:
Перечисленные лица имеют законное право пользоваться имуществом, возводить на них постройки и регистрировать в свою собственность.
Видео: дачная амнистия продлена до 2020 года, как оформить дом в собственность
Какие объекты попадают под закон
Упрощенный порядок регистрации права собственности действителен в отношении объектов, используемых для следующих целей:
Под действие закона подпадают также объекты, находящиеся на земельном участке, который стал собственностью гражданина по неуказанным в документах причинам. Или установить причину права владения имуществом невозможно.
Поэтому главным правилом регистрации объектов является право собственности на земельный участок, независимо от того, как оно было получено.
Законодательством также определяется, что дачная амнистия распространяется и на отдельные объекты недвижимости, находящиеся на этапе строительства или уже введенные в эксплуатацию.
К ним относится:
| Объекты недвижимости, которые допускается строить и реконструировать без получения разрешения | этими объектами являются:
|
| Объекты для проживания людей | строящиеся или построенные на земельном участке, предназначенном для ИЖС |
| Любые объекты | расположенные на земельном участке на территории поселения или выделенном гражданину для ведения подсобного хозяйства |
Сроки действия
Закон о дачной амнистии был продлен до 1 марта 2020 года. До наступления указанного срока граждане могут на безвозмездной основе оформить право собственности на земельные участки и расположенные на них объекты.
До 31 декабря 2020 года закон действителен в отношении приватизации земельных участках для членов дачного, садоводческого и огороднического хозяйства. Для них процесс регистрации упрощен до минимума.
Чтобы получить право собственности на участок, потребуется обратиться с небольшим комплектом документов в органы местного самоуправления.
Оформить дом в собственность по дачной амнистии
С 1 января 2020 года порядок приватизации объектов немного усложнился. Раньше собственнику требовалось самостоятельно составить декларацию на недвижимое имущество. Теперь от заявителя требуют технический план.
Оформить его могут только кадастровые инженеры, предоставляющие услуги в частных фирмах и государственных организациях (например, в БТИ).
Важно, чтобы специалист имел разрешение на осуществление данного вида деятельности. Проверить это можно на портале Федеральной службы кадастровой регистрации.
Стоимость составления технического плана составляет от 8 тысяч рублей и зависит от сложности работ. Готовый документ выдается через 7-10 дней.
Изменения в законодательстве были сделаны с двумя целями:
Стоит заметить, что регистрация построенных зданий является обязательной. Если в результате проверки будут обнаружены незарегистрированные постройки, то в лучшем случае нарушителю придется заплатить штраф в размере 4000 рублей и провести приватизацию.
При несоблюдении норм строительства, если здание не отвечает установленным требованиям, его потребуют снести.
Оформление зданий имеет несколько нюансов:
Декларация на здание
Декларация на здания — это юридический документ, в котором указываются сведения о регистрируемом объекте.
До 1 января 2020 года являлся обязательным документом для приватизации зданий. В текущем году заменяется техническим планом, но во многих регионах декларация также обязательна к предоставлению.
Декларация составляется собственником земельного участка лично. Установлена унифицированная форма документа, которую следует заполнить по установленному образцу при обращении в регистрирующие органы.
Документ составляется в двух экземплярах и содержит информацию:
Порядок присвоения адреса
Каждый жилой объект должен иметь свой адрес. Это необходимо для последующей регистрации в нем людей.
Для присвоения адреса собственнику земельного участка необходимо обратиться в муниципальные органы власти предоставить правоустанавливающие документы на землю и возведенный дом.
Регистрация проводится в течение 30 дней, после чего выдается постановление с указанием адреса постройки.
Свидетельство о присвоении права собственности заявитель получает после проведения перечисленных манипуляций.
Присвоение адреса актуально только в отношении жилых домов. Объекты для иного использования в нем не нуждается.
Список требуемых документов
В список документов для регистрации жилого дома по дачной амнистии входит:
Кадастровый план на землю не требуется в нескольких случаях:
На рассмотрение документов отводится 30 дней. По результатам заявителю выдается свидетельство о присвоении права собственности на объект.
Сложности при регистрации
При регистрации права собственности на постройки может возникнуть ряд сложностей, связанные, прежде всего, с недоработкой законодательства.
Собственники земельных участков по указанным далее причинам часто отказываются от затеи, предпочитая пользоваться незаконным строением.
Но это не только приводит к штрафу, но и вызывает сложности при продаже дома. Наличие неприватизированных строений становится препятствием к реализации объекта, либо к значительному снижению стоимости.
Перед тем, как зарегистрировать недостроенный или достроенный дом по дачной амнистии, следует ознакомиться с возможными трудностями:
Стоит сделать акцент на признание дома непригодным для проживания. Строение признается таковым при условиях:
Жилым дом признается при условии, что постоянное проживание в нем людей не нанесет вреда жизни и здоровью человека. В остальных случаях регистрация невозможна.
Какие причины могут повлиять на отказ
Какие строения на дачном участке подлежат регистрации в 2017 году? Разберемся в этом вопросе детально.
У каждого дачника кроме дома на огороде и в саду имеются сараи, бани, бытовки, гаражи, хозблоки, туалеты, летние кухни. Разрешение на их строительство не нужно в следующих случаях:
- Если это навесы, киоски, которые не являются объектами кап. строительства;
- Если были изменены объекты кап. строительства, их части, была проведена реконструкция, кап. ремонт;
- Были построены объекты вспомогательного назначения;
- Был построен гараж для личного пользования без осуществления предпринимательской деятельности.
Зарегистрировать право на представленные объекты можно по кадастровому паспорту либо декларации. Получать документы на разрешение на возведение и ввод сооружений в эксплуатацию по дачной амнистии в представленных вариантах не нужно. Оформить строения можно будет упрощенно.
Зарегистрировать право на строения можно по кадастровому паспорту либо декларации
Чтобы зарегистрировать дома и постройки по амнистии, дачникам придется поспешить. Сроки предложения ограничены, если объекты не будут оформлены своевременно, налоги на них вырастут.
Напомним, что амнистия действует еще с 2006 г. Она дает возможность воспользоваться заполнением декларации упрощенно. А под ее действие попадают:
- Земельные участки, используемые для огородного либо садового хозяйства;
- Дачные, садовые дома;
- Жилые строения на приусадебных участках, выделенных для индивидуального строительства;
- Некапитальные строения;
- Беседки, бани, хоз. блоки;
- Гаражи.
Надо ли регистрировать их? Да, нужно, если вы желаете, чтобы они были вашей собственностью.
Как оформить недвижимость по дачной амнистии (видео)
Декларация об объекте недвижимого имущества: изучаем подводные камни
Оформление построек на участке нужно выполнить как можно быстрее, так как сроки амнистии уже были перенесены несколько раз. На данный момент они являются следующими:
- Земли под ИЖС и объекты на них в собственность зарегистрировать следует до 1 марта 2017 г.;
- Мелкие постройки на участках можно оформить до конца 2020 г.
При этом стоит понимать, что оформлять постройки и участок лучше одновременно. Это намного удобнее.
Оформление построек на участке нужно выполнить как можно быстрее, так как сроки амнистии уже были перенесены несколько раз
Особенности оформления дачного домика, бани, других садовых строений в собственность в 2017 году
Оформить баню, садовой домик, ряд других построек в 2017 году можно без сбора большого количества документов. Но некоторые из них все же потребуются:
- Документы на земельный участок.
- Кадастровый план земли.
- Кадастровый паспорт дома.
- Квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина.
- Тех. паспорт объекта недвижимости.
- Паспорт гражданина.
Представленный список документов нужен для ИЖС. Чтобы оформить постройки на садовых и дачных участках необходимо предоставить технический паспорт.
Оформить баню, садовой домик, ряд других построек в 2017 году можно без сбора большого количества документов
Что нужно сделать после сбора документов? Обратиться к кадастровым инженерам. Они выполнят все необходимые замеры, привяжут объект к земельному участку, сделают тех. паспорт. Стоимость услуг инженеров определяется как около 10 тысяч рублей , но рассчитывается окончательная стоимость в зависимости от площади объекта.
Важно! Те дачники, которые возвели здания на участках под ИЖС будут платить налог на землю с двойным коэффициентом начисления. Обсуждается и увеличение налога в 2 раза для тех граждан, которые построили здания с площадью свыше 50 м2.
Стоит отметить и то, что, если вы не успеете оформить земли и здания на земельном участке, вы не сможете передать их по наследству, продать, застраховать и подарить. Поэтому следует воспользоваться дачной амнистией.
После сбора документов необходимо обратиться к кадастровым инженерам, они выполнят все необходимые замеры, привяжут объект к земельному участку, сделают тех. паспорт
Законное увеличение земельного участка
Увеличить дачный участок можно при помощи оформления так называемых «прирезок» – земель, занятых самовольно. Раньше такие действия были запрещены, но хозяева участка все равно ставили заборы на чужой территории. Теперь, если прирезки были присоединены давно, их можно оформить за небольшую плату официально.
Новые правило позволяют оформить только те прирезанные участки, которые раньше были муниципальными или государственными. Также не может быть зарегистрирована та земля, которая выходит за рамки красных линий и является землей общественного пользования. Узнать, де находятся красные линии можно в администрации или на сайте администрации района. На веб-ресурсе должна находиться карта с указанием границ и линий.
Обратиться с вопросом оформления прирезки может только тот владелец участка, который ведет на нем подсобное хозяйство личного плана, дачное, садоводческое или огородническое хозяйство. При этом площадь присоединяемой земли будет ограничена. Стоимость прирезки в каждом случае определяется индивидуально. Она зависит от цены участка, который будет добавлен, его площади и кадастровой стоимости.
Увеличить дачный участок можно при помощи оформления так называемых прирезок – земель, занятых самовольно
Кадастровую стоимость можно узнать в специальной палате. Также правильно будет послать вопрос о стоимости земли в Росреестр. В любом случае стоимость прирезке обойдется ниже, чем стоимость рыночная. В большинстве случаев предстоит заплатить 15% от фактической рыночной стоимости.
Итак, если вы построили что-то на чужой не занятой земле, расположенной рядом с вашим участком, следует обратиться в местное самоуправление. При этом при отсутствии проекта межевания придется заказывать его у кадастрового инженера самостоятельно.
Потом вы должны сдать документы на регистрацию земли в уполномоченный орган. Он самостоятельно решает, провести оформление или отказать вам. Отказ может быть получен потому, что земли предполагает застраивать государство или они подходят в категорию земель общего пользования.
Если решение было принято в вашу пользу, можно оформлять документы. При этом гражданин обязан оплатить работу по перераспределению кадастра у всех участков, которые он затронул в результате межевания. Это обойдется ему в сумму от 10 до 30 тысяч рублей.
После того как на руки будет выдан кадастровый паспорт, его относят в уполномоченный орган. Оплатить полученные земли необходимо будет в 30-дневный срок.
Дачная амнистия: изменения в законодательстве (видео)
Особенности присвоения адреса и прописки
Как прописаться на даче? Чтобы сделать это, естественно, дом должен быть зарегистрирован. При этом:
- Земля и постройки на участке должны находится в личной собственности.
- У претендента не должно быть другого места регистрации.
- Объект должен быть расположен на территории населенного пункта.
- Дом обязан быть пригоден для межсезонного проживания.
- Должно быть решение судебного органа о регистрации на выделенной территории.
Чтобы прописаться на даче у претендента не должно быть другого места регистрации
К дачным домам также предъявляются определенные требования. Это должен быть индивидуальный дом, высота которого не выше трех этажей и проживает в нем одна семья. Чтобы осуществить в нем регистрацию необходимо соблюдать следующие требования:
- Проведение независимой экспертизы, устанавливающей возможность проживания в здании. Для этого фундамент и стены должны быть без повреждений, проведенные коммуникации соответствовать установленным стандартам, стены утеплены и установлена защита от воды;
- Земельный участок должен быть выделен под садоводство;
- Расположение здания на землях населенного пункта и существование минимума необходимой инфраструктуры;
- Дом должен быть зарегистрирован в Росреестре;
Для прописки в миграционную службу понадобится представить:
- Свидетельства на дом и землю;
- Техническую документацию на объекты;
- Платежные документы;
- Доверенность от нотариуса, если в процедуре участвует представитель.
К дачным домам также предъявляются определенные требования
Вполне возможна ситуация, при которой поступает отказ в постановке на учет по адресу нахождения дачи. В этом случае остается только обращаться в судебные органы за защитой своих прав. При этом порядок действий будет следующим:
- Подготовка искового заявления и уплата государственной пошлины.
- Подача его в суд по месту нахождения садоводческой территории.
- Рассмотрение дела и вынесение решения.
Надо отметить, что при представлении всех документов, явно подтверждающих соответствие строения санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим нормам, а также требованиям радиационного контроля, дом будет признан жилым и суд обяжет ФМС зарегистрировать постоянное место проживания в дачном доме.
Как получить адрес для дома
Чтобы получить адрес на дачу, следует выполнить ряд действий.
- В местной администрации следует написать заявление на присвоение адреса, предоставив документы на дом и участок.
- Спустя несколько недель вы получите постановление о присвоении адреса. Его стоит отнести в кадастровую палату. Они выдадут и кадастровый паспорт с адресом.
- После того как кадастровый паспорт получен, его и постановление сдают на регистрацию в регпалату.
Новое свидетельство на дом вам выдадут спустя месяц.
Подводные камни дачной амнистии (видео)
Причины отказа в регистрации
Отказать в праве собственности на построенный жилой дом на даче могут по нескольким причинам. Рассмотрим их более подробно:
- Есть несоответствия в сведениях о строениях и площади участка в кадастровых документах и фактически.
- Есть несоответствия в данных на кадастровом плане о границах участка.
В остальном сложностей возникнуть не должно. Если документы в порядке и собраны в полной мере, оформить дом и участок достаточно просто.
Отказать в праве собственности на построенный жилой дом на даче могут по нескольким причинам
Вопрос о налогах
При оформлении дачи и хозпостроек в собственность придется платить за них налоги. Какой порядок уплаты налогов? После регистрации права собственности придется платить земельный налог. Расчет его ведется путем умножения налоговой ставки на кадастровую стоимость участка.
В различных муниципальных образованиях налоговая ставка разная. Для пенсионеров в отдельных регионах могут действовать льготы.
За дом в СНТ придется платить налог на имущество физ. лиц. Ставка налога меняется в зависимости от района нахождения дома и стоимости имущества.
- Если стоимость ниже 300 тыс. руб., ставка составит 0,1%;
- Если она выше 300 тыс., но не превышает 500 тыс. – до 0,3%;
- Если свыше 500 тыс. – до 2%.
При продаже дачи платится подоходный налог. Он составляет 13%. Если дача находится в собственности более 3 лет, подоходным налогом она не облагается.
За дачные домики, коттеджики, хозяйственные постройки пенсионер не платит ничего, если они не имеют статус жилья. Что касается земли, за нее пенсионеры платят с учетом льгот. При продаже дачи они платят так же, как и другие категории граждан.
При оформлении дачи и хозпостроек в собственность придется платить за них налоги
Какие проблемы могут возникнуть при оформлении хозяйственных построек, земли и жилого дома по дачной амнистии
При легализации дачи могут возникнуть некоторые проблемы. Первая из них – отсутствие прав на участок. Бывает и такое, что их нельзя получить, так как участок не зарегистрирован в гос. кадастре. В большом количестве случаев дом выходит за пределы участка, что тоже является нарушением.
Еще одна часто встречающаяся проблема – недостаточная площадь участка. Чтобы построить дом, она должна быть не менее 600 м2. Иначе придется признавать право на него через суд.
Могут отказать в оформлении и по причине нарушения различных норм, неправильной перепланировке и реконструкции. Препятствием является и возникновение ипотеки дома.
Подведем итоги. После принятия решения о строительстве дома на земле стоит задуматься о проведении оформления законными методами для того, чтобы получить его в собственность. Земельный участок для таких целей, как правило, выдается в аренду и поэтому стоит побеспокоиться о получении его в собственность тоже.
Сегодня в России действует упрощенный порядок оформления жилой частной собственности, так называемая дачная амнистия, которая призвана облегчить процедуру оформления при наличии необходимых документов.
Дачная амнистия призвана облегчить процедуру оформления при наличии необходимых документов
Что можно оформить в упрощенном порядке
Перечень объектов выглядит так:
- Дома, построенные на землях, выделенных для ИЖС;
- Жилые строения, расположенные на территории подсобного хозяйства или садоводства;
- Любые постройки, стоящие на землях, предоставленных для ведения дачной деятельности;
- Сооружения, на возведение которых не нужно получать разрешение.
Процесс оформления достаточно простой, да и подготовка необходимых документов не займет больших временных затрат и сил, но лучше все делать последовательно, чтобы избежать различных недоразумений.
- Вначале оформлению подлежит земельный надел, который также можно получить в собственность в упрощенном порядке. Поправки к Земельному Кодексу предоставляют возможность сделать это быстро и просто. Для этого потребуется провести кадастровый учет объекта и сделать это нужно до государственной регистрации. После того, как кадастровыми инженерами будут осуществлены технические замеры участка, они составят соответствующий паспорт, в который внесут все параметры площади и её чертеж. Затем нужно будет оплатить государственную пошлину и получить кадастровый документ на землю.
- Вместе с тем, технические специалисты проводят замеры построек, существующих на выделенной площади и составляют документ на дом. Строения, которые подлежат регистрации, могут быть поставлены на учет только при условии, что их возведение осуществлялось на участках, выделенных для таких целей.
- Далее заполняется декларация, в которую вносятся все сведения о постройках на участке. Такой документ представляет собой фактическое подтверждение создания учитываемого объекта недвижимости, в том числе, основанием для приобретения его в собственность и дальнейшей государственной регистрации. В ней указываются: расположение, название и назначение постройки, количество этажей в ней, материал стен, её подключение к коммуникациям.
Как оформить участок (видео)
В дальнейшем можно осуществить и оформление дачного надела. Для этого необходимо обратиться с заявлением в территориальное подразделение регистрирующего органа и предоставить необходимый пакет документов, в который войдет и вышеупомянутая декларация. В указанный срок владельцу будет выдано свидетельство о зарегистрированном праве на все постройки, внесенные в декларацию.
Оценить
При регистрации дома по дачной амнистии стоит придерживаться определенного порядка.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Какие же документы необходимы для осуществления процедуры и какие нюансы ее проведения стоит знать в 2020 году?
Все недвижимое имущество, что располагается на земельных участках, должно регистрироваться.
Оформив право собственности, вы сможете совершить разные сделки – подарить объект, продать, обменять, передать наследнику, застраховать и т. д.
Если на земельном участке будет недвижимость, которая не оформлена надлежащим образом, проверяющий орган назначит штраф, который составит не менее 4 тыс. рублей.
Определим, как осуществляется регистрация дома по дачной амнистии в текущем году.
Важные моменты
Нередко дачная амнистия подменяется понятием приватизации. Это не совсем корректно. Приватизацией считают бесплатную передачу недвижимого объекта от государства гражданину.
В законе описаны все нюансы оформления недвижимости, в частности необходимость предоставить только несколько документов для проведения процедуры.
С осени 2020 года строительные объекты будут вводить в эксплуатацию, а на недостроенные дома нужно будет получать разрешение.
Регистрация дачных домов и иных объектов по дачной амнистии такая же, как и регистрации земельного участка.
Единственным отличием является необходимость предоставления кадастрового паспорта, а также декларации.
Все справки представляются гражданином в отделение Росреестра , где и будет проведено регистрационную процедуру.
Лицо может подать документа самостоятельно, или направить их по почте (письмом с и уведомлением о вручении – ).
Какие нужны документы по недвижимости
Стоит подготовить справки, что станут основанием для регистрации. Это может быть:
- акт о том, что земельный участок предоставлен лицу;
- свидетельство о праве собственника (старый образец);
- выписка из о том, что лицо имеет права владения;
- протокол, что был составлен на собрании колхоза;
- решение администрации о том, что лицу предоставляется земельный участок;
- , свидетельство о наследстве.
Такие документы могут быть у собственника недвижимости или в муниципалитете (в архиве).
При получении отказа в выдаче определенной справки вы вправе обратиться в суд для восстановления справедливости.
Чтобы стать участником программ дачной амнистии, нужно собрать справки такого плана:
- удостоверение личности;
- правоустанавливающие документы на объект;
- кадастровый паспорт;
- декларацию;
- , что подтвердит внесение государственной пошлины.
Не нужно предъявлять кадастровый паспорт, если:
- данные о регистрации земли есть в Росреестре;
- лицо подало документ, что подтвердит местонахождение объекта на участке, на которой можно вести дачное или садоводческое хозяйство.
Технический план стоит предоставить, чтобы:
Документы рассматриваются в течение месяца. Перечень справок, что могут быть затребованы представителем государственного органа, ограничен законодательством.
Отказ в регистрации дома по дачной амнистии возможен, если:
- сведения о площади участка не соответствуют действительности;
- данные о земельных границах недостоверные.
Оформление будет проведено так:
Садовой
Сложности в оформлении прав собственности на земельные участки возникают, если они не состоят на учете в Кадастровой палате.
Если объекту не присваивался номер, то сначала проводится процедура регистрации в уполномоченном органе. Проводится , составляется план участка.
Процесс занимает немало времени – даже месяцы. Ситуацию усложнят споры с соседями при разделе территории.
Когда будет получен кадастровый паспорт, вы сможете регистрировать участок по дачной амнистии.
Для оформления представляется:
- заявление;
- акты о выделении земель или свидетельство о праве владения объектом;
- выписка из похозяйственных книг.
Такие сведения содержатся в части 1 ст. 16 . Иных справок у вас не должны требовать (часть 6 ст. 25.2 того же закона).
Загородной
Регистрируют загородное жилье, в том числе и , по стандартным схемам.
Если объект будет эксплуатироваться для ведения садоводческого хозяйства, что в орган муниципальной власти подают обычные справки (также и технический план).
Необходимые документы:
- удостоверение гражданина;
- справку, что удостоверить права собственности;
- заявление, чтобы перевести нежилое здание в жилое.
В итоге через 30-40 дней вы получите документ, что удостоверит признание дома жилым. Затем приступайте к регистрации.
Недостроенного
Если на земельном участке, что находится в собственности, есть недостроенные сооружения, его оформляют так:
Так как нужно составлять технический план, недострой на данный момент оформляется труднее.
Если есть возможность, недвижимость сначала достраивают, и тогда осуществляют обычную регистрацию. Если на земле есть только фундамент, то не стоит предпринимать определенные действия.
Исключение – жилой дом, на который нужно получать разрешение на проведение .
Сроки регистрации дачного дома по дачной амнистии
Власти не создали ограничения по срокам действия дачной амнистии. Но ограничено время принятия справок в упрощенном порядке.
С весны 2020 года сроки продлены на 3 года. Сама процедура регистрации недвижимости занимает не меньше месяца.
Как заполнить бланк декларации
Декларацией называют документ, в котором отражены данные о строении, которое регистрируется. Ее подают вместе с техническими планами.
Стоимость услуг (госпошлина)
Цена регистрационных услуг и срок их выполнения таковы:
представлены такими действиями:
- консультирование и проведение правовой экспертизы, в соответствии с которой определяется, можно ли зарегистрировать дом по дачной амнистии;
- анализ документации для проведения процедуры;
- подготовка декларации;
- подготовка необходимых справок;
- уплата госпошлины;
- получение свидетельства о праве владения на объект после проведения регистрационной процедуры.
