Госпошлина по дачной амнистии. Дачная амнистия в мфц. мая - Единый день «Горячей телефонной линии» в Росреестре Татарстана

Многие граждане нашей страны владеют дачными угодьями, однако мало кто из них оформил правоустанавливающих документы на объекты недвижимости расположенные на участке.

Рано или поздно у каждого из таких лиц появится потребность в получении документов, поэтому о тонкостях процедуры оформления необходимо знать.

Еще есть возможность воспользоваться дачной амнистией участков, действие которой продлено до марта 2020 года.

Кто может воспользоваться дачной амнистией

Права на упрощенный порядок оформления дома или дачи имеют некоторые категории граждан:

1. Если земля выделялась под ведение личного хозяйства, а размещенные на ней строения соответствуют определению – жилые;
2. Если земля выделялась под ИЖС;
3. Жилые строения, возведенные на землях, выделяемых под дачное строительство.

В данном контексте к жилым строениям можно отнести все постройки, которые соответствуют требованиям Градостроительного кодекса, не требуют дополнительного введения в эксплуатацию, проще говоря, хозяйственные постройки. Никаких проблем не возникнет с оформление гаражной постройки, если в ней не осуществляется предпринимательская деятельность.

Главное условие, чтобы все сооружения были возведены до 2001 года. Вряд ли получится оформить в собственность строение, расположенное на землях, относящихся к национальным паркам или природоохранным зонам. В таких случаях решение о передачи земли и жилья решается в индивидуальном порядке.

Порядок оформления через МФЦ

Необходимо записаться на прием в ближайшее отделение МФЦ по , или в самом центре взять талон электронной очереди.

Если земля и строения соответствуют всем критериям, то можно переходить ко второму этапу – оформлению декларации. Бланк документа можно , однако заполнить его лучше на месте, совместно с специалистом МФЦ.

Декларация не требует привлечения дополнительных юристов, с этой задачей справится любой гражданин. Документ оформляется в 2 экземплярах.

Если на участке не только дом, но, к примеру, еще и гараж, то придется заполнить на каждый объект недвижимости отдельный экземпляр декларации.

Какие документы нужны

Для подачи документов необходимо выбрать офис МФЦ территориально расположенный рядом с земельным участком, и размещенными на нем строениями.

Помимо декларации на регистрацию своих прав необходимо подать:

1. Паспорт заявителя
2. Технический план на земельный участок
3. Паспорт, оформленный на дом (дачу) в

Если паспорта объекта нет или он утерян, то придется обратиться к сертифицированному землеустроителю для изготовления кадастрового плана. Обязательно проверяйте сертификат специалиста на сайте Росреестра, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем. Работы данного вида достаточно дорогие.

После подачи всех документов, МФЦ перенаправит их в Росреестр, где в первую очередь будет поставлен на учет земельный участок, а затем произведена процедура оформления на Ваше имя дома, дачи, гаража и других строений расположенных на нем.

Размер госпошлины по дачной амнистии

Естественно, что потребуется оплатить государственную пошлину, реквизиты для оплаты можно получить при подаче документов и тут же оплатить в центре «Мои документы».

Как правило размер государственной пошлины за оформление по амнистии составляет 350 рублей за каждый регистрируемый объект недвижимости (дом, дача, гараж и т.д.).

Если не воспользоваться упрощенной процедурой, то после наступления марта 2018 года, придется оформлять все документы на общих основаниях.

Сроки оформления

Конкретные сроки оформления в МФЦ не регламентированы, зависят в большей степени от предоставленной документации и сведений от Вас, как правило составляют от 10 до 30 дней.

Оформление через ввод в эксплуатацию

Не всегда на земельном участке есть дом, возможно у владельца в планах начать строительство в ближайшее время, либо возведение дома уже началось, но четко понятно, что до 2018 года, работы не будут закончены, то процедура оформления документов несколько меняется.

В этом случае,в МФЦ необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт заявителя
2. Выписку из реестра о ;
3. Градостроительный план;
4. Проект дома, со всеми приложениями, подтверждающими его соответствие действующим нормам.

В этом случае, собственнику земли будет выдано разрешение на строительство, со сроком действия в 10 лет. Однако уже после окончания стройки придется пригласить комиссию и подписать акт ввода в эксплуатацию возведенного объекта недвижимости.

Если на строительство нет никаких разрешительных документов

Многие граждане, в целях экономии, отказываются от получения разрешительных документов для возведения дачного дома.

В принципе это и понятно, помимо того, что придется оплатить «кругленькую» сумму, большинство дачников успевают уже построить дома, а документы, позволяющие это сделать, так еще и не получат. В этом случае, чтобы предотвратить требования властей о сносе, лучше обратится в суд.

Перед подачей иска, необходимо заручится поддержкой контролирующих органов. Имеется в виду, что потребуется получить документы от санитарной службы, что дом соответствует нормам, и о том, что соблюдены все нормы безопасности.

Такие судебные разбирательства не редкость, но лучше привлечь юриста, так как муниципальные власти будут отказывать сильнейшей противодействие.

Но, как правило, судьи идут навстречу собственникам дач. После того, как решение вступит в силу, можно обращаться в МФЦ и регистрировать свои права.

У многих российских граждан благодаря действию закона «дачная амнистия» появилась возможность придать законную силу своим строениям.

Акту присвоен номер 93-ФЗ. Его указания действую по всей территории Федерации с конца июня 2006 года.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В них предусмотрены нормы, способствующие оформлению имущественного права на дома, воздвигнутые в сельской местности.

Правовая база

Основополагающим актом по вопросам регламентации оформления права собственности на отдельные виды недвижимого имущества является .

Он введен в действие с целью упорядочения деятельности регистрирующего органа ФКП Росреестр.

Его указания для российских граждан стали отправной точкой для реализации своих имущественных прав.

Нужно подчеркнуть, что не многие россияне воспользовались предоставленными возможностями.

Суть закона

Российские граждане в соответствии с нормативами вышеуказанного акта могут осуществить регистрацию своего права на имущество, находящееся у них во владении.

Процедура осуществляется в упрощенном порядке, что обозначает подачу не полного объема документов для ее проведения. Действие акта распространяются на определенные законодателем виды недвижимости.

К ним относятся земельные участки, выделенные гражданам:

Помимо указанных выше случаев законодатель предусмотрел оформление права отдельного субъекта на землю, которую он унаследовал в порядке пожизненного владения.

Законодатель допускает оформить право на владение, распоряжения и пользования домом, включая хозяйственные постройки.

Он предусмотрел в положениях закона перечень объектов строительства, на которые граждане могут заявить свои права.

В его состав входят:

В его состав входят все виды:

• жилых домов;
• нежилых хозяйственных построек;
• земельных участков.

Регистрация на принадлежащее населению страны недвижимое имущество права собственности производится сообразно положениям Федерального закона № 93-ФЗ по всей территории страны.

Она осуществляется по его местонахождению. В ходе осуществления регистрации имущественного права на объект недвижимости выдается правоустанавливающий акт.

При этом совершается юридически значимое действие в пользу гражданина. Он за предоставление услуги платит государству пошлину в размере 350 рублей на каждый регистрируемый объект.

Она входит в состав обязательных платежей, за счет которых формируется федеральный бюджет. Дому присваивается адрес и порядковый номер, если он признается пригодным для проживания.

Мера позволяет гражданам прописаться в нем после его получения. Решение органа местного самоуправления о присвоении адреса выносится в продолжение одного месяца. Срок отсчитывается со дня приема документов.

На земельный участок

Одним из объектов, подлежащих обязательной регистрации является земельный надел. Он представлен некой частью земной поверхности, наделенной определенными характеристиками.

Например, расположением на местности, наличием границ. Они позволяют выделить его в качестве недвижимой вещи, принадлежащей конкретному лицу.

Для оформления права собственности в орган ФКП Росреестр предоставляется:

За осуществление регистрации права собственности на земельный участок гражданам полагается заплатить государственную пошлину. Ее размер составляет 200 рублей вне зависимости от площади земельного надела.

Какие документы нужны

Владельцы дома, построенного на земельном участке целевого назначения должны обратиться в ФКП Росреестр. Они должны подать заявление в установленном законодателем порядке.

К нему надлежит приложить:

Прием документов сопровождается выдачей расписки владельцу дома, на котором указывается дата выдачи свидетельства о праве собственности.

Как правило, ФКП Росреестр придерживается указанного срока, хотя встречаются случаи его нарушения по какой-либо причине.

Например, при возникновении необходимости уточнения границ земельного участка, для чего проводится межевание.

Образец бланка

По сути, декларация есть официальный документ, имеющий юридическую силу. Он подтверждает факт возведения дома на определенном земельном участке.

Если правоустанавливающий акт не был получен, то следует обрести право собственности на него.

Что касается регистрации имущественного права на дом, то она осуществляется на основании представленной декларации.

В ней должна содержаться информация, касающаяся:

Форма декларации установлена приказом Минэкономразвития РФ, который издан .

Она должна быть заполнена и подписана собственноручно владельцем дома. Как правило, при ее написании необходимо не допускать ошибки в тексте.

Возникающие сложности

Основная цель дачной амнистии заключается в оформлении прав граждан, которые фактически владеют собственностью без наличия правоустанавливающего акта.

Законодатель предоставил им возможность придания юридической силы их имущественному праву. Если оно не оформлено надлежащим образом, то гражданин не защищен перед законом.

Он в силу закона не может совершать какие-либо сделки со своей недвижимостью, находящейся у него в собственности.

Граждане при оформлении имущественного права сталкиваются с определенными проблемами, хотя законодатель упростил осуществление процедуры.

Одной из них является несоответствие реальных данных земельного участка с указанными в правоустанавливающем акте данными.

В сложившейся ситуации гражданам следует уточнить границы в ходе проведения работ по межеванию.

Что, безусловно, влечет к появлению финансовых затрат, связанных с осуществлением платы за выполненные работы.

К тому же при отсутствии технического плана придется заказать его в Бюро технической инвентаризации.

Услуга такого рода осуществляется за плату. Ее размер за составление технического плана устанавливается БТИ, исходя из общей площади дома.

В отдельных случаях назначается довольно крупная сумма, что неприемлемо для граждан с незначительным доходом. Например, плата становится неподъемной для малоимущих семей.

Любой жилой дом должен отвечать определенным критериям по комфортабельности, позволяющим проживать в нем.

Если он не соответствует предъявляемым строительными нормами и правилами требованиям, то на него оформить право собственности невозможно.

То же относится к несоответствию условий проживания санитарным правилам и нормам, установленным законодателем.

Его устанавливает специальная комиссия в ходе проведения технической экспертизы на основании решения органа местного самоуправления.

Основная тема данной статьи — «Оформление дома по дачной амнистии – пошаговая инструкция в 2019 г.». Для ее раскрытия будут рассмотрены все аспекты, касающиеся данной проблемы. В чем смысл и сущность дачной амнистии? Зачем это государству и что приносит владельцу недвижимости? Как оформлять право на дом и когда завершится дачная амнистия? Можно ли заключать сделки с жилым домом, который зарегистрирован в упрощенном порядке? Все это станет предметом изучения сегодняшней статьи.

Дачная амнистия — бытовое словосочетание, часто употребляемое, но не конца отражающее содержание этого послабления для обычных граждан. Ведь по амнистии можно оформлять не исключительно только дачи.

В юридическом истолковании дачная амнистия — это законодательно предоставленное гражданам право по максимально упрощенной схеме оформить права на недвижимость, которой они владеют, если только эти объекты отвечают положениям госпрограммы, введенной в 2006 г. (закон № 93-ФЗ).

С 2006 г. уже очень многие люди воспользовались этим правом и привели документы на свою недвижимость в надлежащий вид. Пик узаконения прав пришелся на 2009-2010 гг.

«Упрощенка» очень выгодна и гражданам, и государству. Это одна из наиболее удачных сделок государства с населением. Коэффициент ее полезного действия высок. В итоге граждане при оформлении права избегают существенных материальных и моральных затрат, а государство получает взамен миллионы новых налогоплательщиков.

Объекты, которые охватываются госпрограммой

Какая же недвижимость охватывается действием упрощенной схемы оформления прав?

По законодательству это переданные гражданам в пользование до 30.10.2001 г., до введения ЗК РФ, земельные наделы и построенные на них объекты, отвечающие нижеуказанным требованиям.

1. 1. Земельные наделы, переданные для:

• дачного хозяйства;
• огородничества и садоводства;
• строительства индивидуальных гаражей.

1. 2. Объекты, созданные на этих наделах:

• индивидуальные жилые дома;
• прочие объекты, для которых не нужно разрешение на их возведение: гаражи, хозпостройки (бани, сараи, беседки и т.д.).

Основополагающим фактором для получения права воспользоваться упрощенкой является предоставление гражданину земли до 30.10.2001 г.

Срок действия госпрограммы

Срок окончания действия госпрограммы по упрощенной процедуре регистрации права установлен:

• для владельцев жилых домов — 1 марта 2019 г.
• для дачников и садоводов – 01.01.2020 г.

Конечно, правительство может и продлить срок действия упрощенки, но гарантировать этого пока нельзя. Поэтому есть смысл поторопиться.

Оформление права собственности при упрощенке

Для проведения амнистии правительство определило минимальный список документов для регистрации права по упрощенной схеме.

Список был настолько коротким, что только ленивые и несведущие люди не ухватились за такой шанс.

Для регистрации земли нужно предоставить только декларацию о земельном участке, заполненную лично, и документ, подтверждающий его выделение (любые акты госорганов, выписка из хозяйственной книги и т.д.). Ну и конечно, следует приобщить к заявлению на регистрацию права квитанцию об оплате госпошлины.

Вообразите, не спрашивают даже о межевании участка. Такой «несмежованный» участок ставят на кадастровый учет и делают запись о том, что его границы не установлены. Площадь участка, отраженная в первоначальном документе о его выделении, может не соответствовать метрам, проставленным гражданином в декларации, и это допускается в разумных пределах.

Какой же вид права получает землевладелец при упрощенке?

Вне зависимости от того, какое право указывалось при предоставлении земельного участка, гражданин получает его в личную собственность. И получает он это право безвозмездно.

Подтвержденное госрегистрацией право собственности на землю станет одним из оснований регистрации на созданные на нем строения.

Если земля выделялась для ИЖС, ЛПХ или дачного строительства, то на ней можно возвести жилой дом. Индивидуальный жилой дом предназначается для проживания одной семьи, и высота его не может превышать 3-х этажей.

На участке, предоставленном для садоводства и огородничества, можно возводить только жилое строение, а не жилой дом. Отличие от ИЖС заключается в том, что объект предназначается для сезонного проживания и, естественно, без права прописки. При этом на участке обязательно должны производиться садово-огородные работы, иначе будет использование не по назначению.

На возведение указанных объектов должно быть получено специальное разрешение.

Для гаражей и хозпостроек на таких участках разрешение на строительство не нужно.

А что же требуется при упрощенке для кадастрового учета и госрегистрации права на дом?

В 2019 году список документов включает:

• заявление о кадастровом учете и регистрации;
• документ, подтверждающий право на землю;
• разрешение на строительство;
• техплан с декларацией, составленной собственником;
• платежка по госпошлине.

До 2019 г. для жилых строений, хозпостроек, размещенных на земельных участках, предоставленных для дач, садов и огородов, техплан был не нужен. Дачный домик, если это не капитальное строение, относится к жилым строениям, а не к жилым домам. Это «ужесточение» по дачной амнистии.

Чем же облегчилась процедура оформления права при упрощенке? При ней не нужно разрешение на ввод в эксплуатацию. А это серьезный документ.

Для его оформления понадобится как минимум:

• документы, подтверждающие право пользования землей (участок должен быть сформирован, т.е. пройти межевание и кадастровый учет);
• предоставить в муниципалитет проектную документацию (изготовление заказывается за плату);
• после согласования и утверждения проекта получить разрешение на строительство;
• строительство произвести в соответствии с проектом, иначе надо будет вносить изменения в проект;
• изготовить техплан (платно по договору с кадастровым инженером).

И только потом обратиться в муниципалитет за получением разрешения на ввод в эксплуатацию.

Вот этого всего можно избежать, используя механизм упрощенки.

Еще раз напомним, что срок упрощенной процедуры по индивидуальному жилищному строительству истекает 01.03.2019 г., по жилым строениям в садах и огородах – 01.01.2020 г.

Еще вполне все можно успеть, если начать прямо сейчас, не откладывая в долгий ящик. Поэтому сейчас немного подробнее рассмотрим два документа, без которых регистрация права по упрощенке невозможна.

Декларация на дом

Что надо декларировать? В специально разработанном государством бланке для осуществления госпрограммы дачной амнистии нужно задекларировать наличие у собственника недвижимого имущества. Изначально такой бланк был разработан и утвержден в 2006 г.

Сегодня декларация — это неотъемлемая частью техплана на дом, поэтому формы и порядок заполнения техплана и декларации утверждены одним и тем же приказом Минэкономразвития в 2015 г.

Декларация об объекте представляет собой многостраничный бланк, в котором указываются сведения как о самом доме со всеми его характеристиками, так и о правообладателе.

Совместно с документами собственника дома на землю, заполненный и подписанный заявителем бланк декларации становится правоустанавливающим документом на дом с хозпостройками.

Декларация составляется в 2-х экземлярах, без помарок и зачеркиваний. Ее можно заполнить в электронном виде или распечатать бланк декларации на сайте Росреестра. Там же есть инструкция по ее заполнению. Прежде чем приступить к заполнению декларации, приготовьте документы, данные которых необходимо будет в нее вписать:

• правоподтверждающий документ на землю;
• разрешение на строительство;
• характеристики дома и хозпостроек;
• свой паспорт, ИНН, СНИЛС.

Технический план

Что бы хозяин не захотел в будущем сделать со своей недвижимостью, необходимо, чтобы такой объект состоял на государственном кадастровом учете. Как понять, стоит ли объект на кадастровом учете? Это легко. На сайте Росреестра в разделе «Справочная информация» задайте поиск по адресу интересующего объекта. Если информация появится, значит, состоит. А если нет, то собственнику придется собирать документы для постановки его на учет.

Одним из самых главных документов для этого является технический план.

Что он собой представляет?

Понятно, что это серьезный документ. В нем содержатся все самые важные сведения об объекте. В техплан вносятся четко установленные законом сведения в строгом порядке. Многие люди еще помнят, что на дома, квартиры раньше составлялся технический паспорт. И конечно же несведующие в этом вопросе люди не понимают, чем он был плох. В нем тоже было полно сведений о доме. В некоторой степени они правы. Но есть ключевое отличие этих двух документов.

В техническом плане, в отличие от технического паспорта, есть привязка дома или другого объекта недвижимости к земельному участку, на котором он стоит.

Что значит привязка? Это контур дома на плане земельного участка с координатами его углов. Такая привязка позволяет очень точно увидеть местоположение дома.

Технический план содержит информацию:

• о кадастровом инженере и заказчике;
• о том, для чего изготавливается техплан;
• об исходных документах для его изготовления;
• о средствах измерений;
• об объекте недвижимости;
• о выполненных измерениях и расчетах;
• о расположении объекта на земельном участке;
• о характеристиках объекта недвижимости;
• чертеж контура дома на земельном участке;
• поэтажный план дома с экспликацией.

Где взять технический план

Есть специально обученные люди, имеющие право изготавливать и подписывать техплан. Называются они кадастровые инженеры. Кстати, очень востребованная сегодня профессия. Кадастровым инженером чаще всего является индивидуальный предприниматель, реже юр. лицо. Все они имеют квалификационный аттестат и внесены в специальный кадастр, т.к. на них лежит серьезная ответственность за выполняемую работу. Понятно, что это коммерческие структуры и свои услуги они оказывают платно.

Т.е. когда нужен техплан, собственник дома заключает с кадастровым инженером договор на его изготовление. Для постановки дома на кадастровый учет техплан составляется в электронном виде. В результате оказания услуги подрядчик предоставит заказчику электронную версию техплана на диске.

Сколько стоит

Сколько же стоит услуга кадастрового инженера по изготовлению техплана?

Этот вопрос риторический. Цену ограничивает лишь жесткая конкуренция. Но реальная стоимость зависит от следующих факторов:

• жилой дом, садовый или дачный;
• площадь дома;
• количество поворотных точек;
• удаленность от местонахождения кадастрового инженера;
• и главный определяющий фактор — это регион: богатый или не очень.

Для понимания все-таки назову одну цифру. Средняя стоимость техплана на садовый домик в средней полосе России составляет от 3,5 тыс. руб.

Для оформления договора подряда по изготовлению техплана на дом инженеру понадобятся:

• данные заказчика;
• правоустанавливающие документы на землю;
• разрешение на строительство объекта;
• составленная заказчиком декларация об объекте недвижимости.

Срок оказания услуги составляет от 5 до 15 дней.

Слово юристу: Дачная амнистия

Кадастровый учет и регистрация прав

Подготовив документы для кадастрового учета и одновременной с ним регистрации права собственности на дом, направляемся для подачи заявления в отдел Росреестра или в МФЦ. Не забываем про оплату госпошлины. В 2019 г. она составляет за регистрацию права – 350 руб., кадастровый учет производится бесплатно.

Заявление заполняется прямо в месте приема документов. Заполнит его ответственный сотрудник Росреестра или МФЦ. Правообладателю нужно лишь проверить занесенные сведения и подписать заявление. После приема документов правообладателю выдается расписка, в которой указывается дата готовности документов. Общий срок постановки на кадастровый учет и регистрации права составляет около 2-х недель.

В подтверждение произведенного кадастрового учета и регистрации права на дом выдается выписка из ЕГРН. Теперь вы – собственник дома.

Плюсы дачной амнистии очевидны. Это скорость, простота оформления права без особых материальных затрат. Минусы не столь очевидны. Особенно они касаются земельных участков. Отсутствие межевания чревато ошибками и спорами с соседями, сложностями при сделках. Поэтому, наверное, со временем определение границ земельных участков и их точной площади станет неизбежным.

Под «дачной амнистией» подразумевается процедура регистрации участков земли и некоторых видов сооружений в упрощенном порядке. По этой схеме также можно приватизировать индивидуальные жилые дома. Процедура регулируется Законом № 93ФЗ от 30. 06. 2006. В нем прописаны изменения, внесенные в акты законодательства, в отношении возможности регистрации прав граждан на имущество по упрощенной схеме. Дачная амнистия предусматривает получение права собственности на земельные объекты и недвижимое имущество на основании поданной владельцем декларации, по которой и устанавливаются права собственника на землю и постройки.

Объекты, подпадающие под дачную амнистию

Все участки, которые выделялись гражданам России до 2001 года, то есть до вступления в действие Земельного кодекса, можно разделить на две категории:

• наделы под дачное хозяйство, огородничество;
• наделы для ведения приусадебного хозяйства или под индивидуальную застройку.

Такие участки можно зарегистрировать по упрощенной схеме в рамках проводимой «амнистии». На них, как правило, имеются документы о собственности устаревшего образца. Они вполне законны, но о них нет сведений в регистрационной палате. Если возникает необходимость совершения операций с недвижимостью (продажа, дарение, наследование), их невозможно совершить без фиксирования в госреестре.

На основании представленных документов будет зарегистрировано право собственности, и участок земли будет поставлен на кадастровый учет. Если отсутствует межевой план, в кадастре будет сделана особая пометка. Но если в документах нет информации о характерных чертах объекта, в регистрации будет отказано.

Сложности возникают и с объектами недвижимого имущества, возведенных по старым правилам на особых территориях:

• в заповедниках;
• на землях военного ведомства;
• в парковых зонах;
• на территории культурных объектов.

В этих случаях документы рассматриваются в особом порядке и решения выносятся индивидуально.

Продление амнистии

Амнистия была продлена летом 2016 года до 1 марта 2018 года. Все желающие могут за это время оформить в собственность дачные участки со строениями, а также индивидуальные жилые дома. Однако с начала 2017 года на указанные объекты будет распространяться действие закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (2015). Согласно этому документу все объекты, подлежащие приватизации, должны быть поставлены на учет в Росреестре, который включает в себя кадастровую палату и регистрационную. То есть, чтобы оформить права собственности на недвижимость и землю, простой декларации будет недостаточно, необходимо провести на основе поданной декларации кадастровые работы для получения межевого плана и технического паспорта.

Построенные объекты могут быть введены в эксплуатацию без получения разрешения на ввод до 1 марта 2018 года. Здания, возведенные на участках, выделенных под индивидуальную застройку или на приусадебных территориях, будут оформляться по упрощенной схеме. Но при этом разрешение на строительство должно быть получено.

Продленная версия амнистии

В новом законе амнистия по упрощенной схеме продляется до 1 марта 2018 для регистрации земельных участков. Для этого, как раньше, следует обратиться в росреестр и представить имеющиеся документы на землю и заявление правообладателя.

Для домов и других построек с 1 января 2017 придется разрабатывать технические планы, которые оформляют кадастровые инженеры или БТИ. Специалисты проведут обследование на местности, определят координаты сооружения, его размеры, после чего выдадут необходимый документ. Работы обойдутся примерно в 7-10 тысяч рублей.

Но есть еще возможность зарегистрировать строения по старой схеме, подав декларацию и написав заявление. Госпошлина составит всего 350 рублей.

Декларация для упрощенной регистрации

Для внесения в госреестр сооружений на дачном или садовом участке до 01.01.2017 необходимо подать следующие виды документов:

• заявление на регистрацию;
• оплаченную квитанцию (госпошлина);
• паспорт правообладателя;
• декларацию с подтверждением существования объекта недвижимости.

Очень важным для регистрации документом является декларация, на основании которой оформляется право собственности. Без соответствующего юридического оформления с недвижимостью нельзя будет совершать никакие сделки. Более того, незарегистрированный дом может быть снесен.

Декларация заполняется самим правообладателем и предоставляется в двух экземплярах. В ней прописываются наименование объекта недвижимого имущества, местонахождение, год возведения, этажность, данные владельца. Образцы можно посмотреть на портале Росреестра. Декларация может быть отклонена в случае обнаружения неточностей или дефектов. Если все верно, то строению в течение 30 дней будет присвоен адрес, а затем можно приступать к оформлению кадастрового паспорта.

После 1 марта 2019 года процедура оформления дачных домиков усложнится - начнет действовать уведомительный характер. В то время как оформление земли СНТ можно будет произвести все также по минимальному пакету документов. Срок действия дачной амнистии продлен до 2020 года.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы по земельным вопросам получите юридическую консультацию по телефонам горячих линий:

Согласно последним новостям в мае Госдума рассмотрит пролонгацию упрощенной схемы оформления строений на таких землях. Сделано это будет из-за большого числа граждан, которые не успели воспользоваться данной возможностью.

Сказать, будет ли продлена дачная амнистия или она будет отменена после 1 марта 2020 года пока говорить рано.

Закон о дачной амнистии

Упрощенная процедура оформления полномочий на отдельные виды жилой собственности получила название дачная амнистия . Она введена для применения . Согласно нормативу государственные органы и нотариусы обязаны подготавливать документацию и производить регистрацию конкретного участка во владение человека-пользователя земли.

Суть мероприятия : позволить населению бесплатно оформить используемую ими загородную недвижимость в собственность. При этом Росреестр поясняет, что нет необходимости собирать полный пакет сопутствующей документации. Например, в отдельных случаях не нужно вызывать кадастрового инженера для замера участка и изготовления технического плана.

На какие объекты распространяется действие закона?

Согласно ст. 49 ФЗ № 218 закон о дачной амнистии распространяется на следующую собственность:

1. Территории, переданные под личное подсобное хозяйство.
2. Участки или .
3. Территории для возведения гаражей и парковочных мест.
4. Земли, переданные под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Если на указанных выше землях расположена жилая или хозяйственная постройка, Федеральный закон допускает ее оформление в личную собственность фактического владельца земли. Регистрация недвижимости происходит в Росреестре или МФЦ по факту подачи заявления и сопутствующей документации. К таким бумагам относятся:

• акт или на конкретный участок, выданное муниципалитетом;
• выписка из похозяйственной книги.

Рассматриваемая процедура исполняется в отношении загородных участков, выданных населению для организации подсобного или приусадебного хозяйства до 30.10.01 года . При этом право пользования могло быть или с последующим наследованием, то есть с возможностью дальнейшего правопреемства территории родственниками умершего владельца земли.

Заявление на регистрацию (посмотреть и скачать можно здесь: ) должно содержать следующую информацию:

• полное имя физического лица или наименование организации;
• просьбу о предоставлении земли;
• адрес проживания заявителя и способ обратной связи (контактный телефон);
• ссылку на правовой источник.

К заявлению прикладываются (для физического лица):

• паспорт или иной аналогичный документ;
• правоустанавливающий документ на землю и/или разрешение от муниципалитета по месту жительства;
• заверенная у нотариуса доверенность, если интересы владельца участка представляет третье лицо.

Сроки действия закона о дачной амнистии: до какого года продлена

Рассматриваемая процедура введена с 2006 года и первоначально сроки действия закона о дачной амнистии для садовых товариществ ограничивались 4 годами. Впоследствии предполагалось завершить упрощенную процедуру регистрации загородной недвижимости 28 февраля 2015 года. В результате существующий дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года .

Дачная амнистия в Крыму имеет особые условия. После присоединения полуострова в состав России большинство правоустанавливающих документов, оформляемых украинским правительством, не имело достаточную юридическую силу. Для поддержки прав местного населения на землю было принято . Согласно нормативу фактический владелец земли, если у него нет на нее правоустанавливающих документов, на основании заявления и разрешения от муниципалитета может получить участок в собственность.

Как оформить дом по дачной амнистии

Согласно закону о «дачной амнистии»с оформить дом в садоводстве в 2019 году можно придерживаясь следующего порядка действий:

1. Направить уведомление о начале строительства в орган МСУ.
2. Дождаться согласования и приступить к возведению.
3. По окончанию строительных работ отправить уведомление в местную администрацию или Стройнадзор через МФЦ.
4. Если здание соответствует нормам все необходимые документы будут направлены в Росреестр. В противном случае собственнику нужно будет внести изменения в постройку или снести ее.
5. Получить документ, подтверждающий регистрацию права собственности на дом.

Перечень документов по дачной амнистии

Список документов, которые могут потребоваться при регистрации дома по дачной амнистии:

• заявление;
• паспорт;
• разрешение на строительство;
• документы, подтверждающие право заявителя на участок;
• кадастровый паспорт здания;
• документ об оплате госпошлины.

Важно! Список документов различается в зависимости от региона.