Вам понадобится
- - жилищный сертификат;
- - целевой счет в Сбербанке;
- - договор купли-продажи;
- - регистрация договора купли-продажи в Росрегистрации;
- - свидетельство, подтверждающее необремененность жилья
Инструкция
После подачи заявки, банк в течение 5 дней рассматривает документы, и если все в порядке, то через 10 рабочих дней с момента предъявления указанного договора переводит деньги на счет продавца или агентства недвижимости, в котором происходила сделка.
Если вы стали владельцем государственного жилищного сертификата, то должны реализовать его в пределах установленного срока, а именно – в течение девяти месяцев с даты выдачи.
В случае, если в течение указанного срока не выберите себе жилье, то банк закрывает блокированный целевой счет и отправляет сертификат обратно органу, выдавшему его.Право на получение жилищного сертификата дается лишь один раз. После того, как вы воспользуетесь этим сертификатом при покупке жилья, вас автоматически исключат из очереди на улучшение жилищных условий.
Государственный жилищный сертификат – документ, узаконивающий право на получение государственной субсидии на приобретении жилья. Он отличается от тех сертификатов, что выдаются на приобретение квадратных метров в строящихся домах, поскольку выдается только определенным категориям граждан: военным (после 10-20 лет службы), чернобыльцам (и приравненным к ним), некоторым категориям работников и переселенцев.
Инструкция
Выдача сертификатов производится федеральными органами исполнительной власти, у которых участники программы числятся на учете, в порядке . Списки формируются в соответствии с инструкцией, и указанием будущего места . Рапорт является гарантией включения всех кандидатов в списки, которые составляются командиром и согласуются с жилищной комиссией, после чего передаются в вышестоящие органы Министерства обороны для проверки и окончательного утверждения всех представленных кандидатур.
Оказывается, во-первых, выделенной суммы катастрофически не хватает для приобретения запланированного жилья (не говоря уже о налогах), без привлечения личных сбережений.
Второе, предварительно нужно убедительно доказать, что на данный момент жилья у вас нет (выписать всю семью из ведомственной квартиры).
Третье, если вы не успели обналичить сертификат в течение двух месяцев со дня выдачи, он становится недействительным, и всю процедуру его получения нужно будет повторить.
Сама идея выдачи жилищных сертификатов для получения государственной субсидии на приобретение жилья – довольно целесообразна, но не всегда практически осуществима в условиях сложившейся законодательной и экономической ситуации в стране.
На получение жилищных сертификатов имеют право только определенные группы лиц, указанные в Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов. Для их получения необходимо доказать свою принадлежность к той или иной категории указанных в Правилах лиц, собрав необходимые документы и подав их в уполномоченный государственный орган. Однако получение жилищного сертификата не всегда может означать возможность беспроблемного приобретения жилья.
Инструкция
Государственный жилищный сертификат - это основной инструмент федеральной программы "Жилище". Суть программы состоит в том, чтобы обеспечить жильем как можно больше нуждающихся - при определенных условиях. Сам сертификат - это подтверждение права на государственную субсидия при жилья.
Получить жилищные сертификаты вправе:
1. военнослужащие и сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению со службы, если признано, что они нуждаются в улучшении жилищных условий;
2. лица, подлежащие из закрытых военных городков;
3. лица, подвергшиеся вредному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
4. лица, прибывшие на постоянную работу по контракту в организации, расположенные на территории комплекса "Байконур";
5. иные лица (полный список можно увидеть в п.5 Правил выпуска и государственных жилищных сертификатов).
Процедура получения жилищных сертификатов в целом такова:
1. лицо, имеющее право на получение , собирает необходимые документы (списки также даны в Правилах выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов) и сдает их в уполномоченный орган.
2. лицо получает сертификат.
3. уполномоченный банк меняет сертификат на деньги.
4. обладатель сертификата покупает квартиру.
Однако при получении жилищного сертификата стоит помнить о некоторых важных моментах. Во-первых, новое можно получить только взамен старого - к примеру, расторгнув договор социального найма квартиры. Во-вторых, сертификат нужно обналичить в банке в течение 2 месяцев после его получения, иначе придется повторно собирать документы на него, так как он будет просрочен. В-третьих, на сумму, выдаваемую при обналичке сертификата, далеко не всегда можно приобрести квартиру. Сумма сертификата исчисляется из расчета средней рыночной стоимости строительства квадратного метра жилья во всей стране. И несмотря на то, что для некоторых регионов применяется повышающие коэффициенты, денег далеко не всегда хватает, чтобы приобрести жилье в Москве, Санкт-Петербурге или ином развитом регионе.
Видео по теме
Обычно подарочные сертификаты дарят тогда, когда просто не знают, что подарить. Такой билет дает право расплатиться им за товары вместо денег в пределах суммы, указанной на купоне. По правилам такой подарок нельзя обменять на деньги. Если вам подарили подарочный сертификат какого-то магазина, а товары, которые там продаются, совсем не нужны, то совсем не обязательно покупать ненужные вещи только для того, чтобы использовать этот сертификат до окончания срока его действия. Вы можете обналичить такой подарок и потратить деньги на то, что вам действительно нужно.
Вам понадобится
- - подарочный сертификат
- - подключение к интернету
Инструкция
Разместите предложение о возможности приобрести товары со скидкой на досках объявлений, в блогах, на форумах. В объявлении обозначьте , которую получат покупатели магазина. Расскажите друзьям, соседям и знакомым об этой возможности.
Тщательно продумайте, какую скидку вы готовы . Если эта сумма будет слишком маленькой, то люди не захотят из-за такой незначительной суммы договариваться и встречаться с вами, растрачивая свое время.
Договорившись с людьми, заинтересованными в приобретении товаров со скидкой, встретьтесь с ними в назначенное время около магазина. Объясните им, что вы им даете для оплаты покупок подарочный сертификат, а эти люди в ответ должны будут отдать вам сумму, равную стоимости товаров со скидкой.
Вы можете сразу отдать сертификат пришедшим на встречу, взяв за него меньшую сумму, чем заявлено на купоне.
Или же можете помочь этим людям совершить покупки, посетив торговый зал вместе с ними. Второй способ лучше, так как таким образом вы легче завоюете доверие посторонних людей, а, значит, и быстрее получите наличные за подарочный сертификат.
Чтобы уверить покупателей в честных и серьезных намерениях, пройдите с ними в торговый зал для выбора товаров. Сопроводите пришедших людей до кассы, чтобы они были уверены в том, что вы их не обманываете.
После совершения покупки заберите у откликнувшихся на ваше предложение причитающуюся вам сумму денег.
Видео по теме
Источники:
- Подарочные сертификаты Л"Этуаль
Строительная сертификация организована с целью защиты интересов потребителей. Она проводится для того, чтобы строительство не причинило вреда здоровью и имуществу граждан, а также не нанесло ущерба окружающей среде. Строительные сертификаты гарантируют, что строительные конструкции и инженерные системы построены надежно и являются безопасными для эксплуатации.
Вам понадобится
- - обращение в Госстандарт России.
Инструкция
Фирмы, которым доверено строительство дома или проведение капитального ремонта, кроме серьезных рекомендаций и отзывов о качестве работы должны получить определенные сертификаты, подтверждающие, что их компания работает в соответствии с действующими международными и отечественными стандартами и использует в своей деятельности качественные строительные материалы.
Строительный сертификат получите в органе по сертификации, его получение может быть как добровольным, так и обязательным. Сертификат ГОСТ Р, ТР свидетельствует о соответствии продукции требованиям качества и безопасности.
Жилищный сертификат переселенцам предоставляется всем людям, которые по каким-то причинам были вынуждены покинуть свой дом и на сегодняшний день не имеют своей личной жилой площади.
В Российской Федерации существует несколько программ, благодаря которым можно использовать свою помощь от государства. Сертификат на приобретение собственного жилья - это именной документ, который подтверждает право его обладателя получить свою жилую площадь на денежные средства, которые предоставит государство.
Как получить сертификат на жилье переселенцам – пошаговая инструкция
Первое, что необходимо сделать – это обратиться в Сберегательный банк Российской Федерации для того, чтобы открыть счет. Он понадобится, чтобы у вас появилась возможность воспользоваться жилищным сертификатом для переселенцев. После открытия счета, главное, - не забыть взять договор. Он будет нужен для того, чтобы дальше оформлять документы. Для похода в банк у вас будет два месяца, за это время вам нужно будет успеть все сделать.
Теперь вам следует определиться, каким именно образом вы будете использовать свой жилищный сертификат. Реализовать его можно в трех направлениях. Первый вариант использования документа – полностью погасить стоимость покупаемой квартиры. Второй вариант – это первый взнос по ипотеке. И последний, третий вариант – это добавить сумму по сертификату к собственным средствам и купить жилую площадь получше.
Следующим шагом станет поиск подходящей квартиры, частного дома. Здесь вы можете собственными усилиями обойтись или обратиться в те агентства недвижимости, которые могут использовать жилищные сертификаты.
После того, как вы найдете квартиру, вам понадобиться в банк отнести предварительный договор купли – продажи, в котором должна быть указана полная стоимость жилища. Здесь есть одна небольшая особенность, заключается она в том, что если вы своим сертификатом покрываете полную стоимость жилья, то такая сделка будет сопровождаться обычным обременением. А вот уже в той ситуации, когда будете добавлять еще и свои средства, то такая сделка будет считаться ипотечной, тогда понадобиться рыночная оценка жилой площади.
На этом шаге вы уже сможете заключить договор с продавцом недвижимости. Документы заключаются в организации государственной регистрации прав - Росреестре. Работники данной организации обязаны предоставить вам свидетельство, которое подтверждает государственную регистрацию договора купли – продажи. Все эти действия им необходимо проделать на протяжении пяти дней. Это свидетельство вам понадобиться при обращении в банк, чтобы дать распоряжение сотрудникам банка перечислить все необходимые денежные средства на счет продавца недвижимости.
После того, как деньги будут перечислены на банковский счет продавца, вы будете обязаны встретиться с ним, получить от него расписку, которая обязательно должна быть заверена нотариусом о получении полной стоимости квартиры. Также при встрече вам потребуется подписать документ, который подтверждает факт передачи и приема квартиры.
Последним шагом в использовании сертификата, который предоставляется переселенцам, будет получение нового свидетельства, которое будет подтверждать, что квартира не обременена. Также вам понадобиться к своему делу в Росрегистрации приложить расписку от продавца недвижимости.
Документы для получения жилищного сертификата вынужденных переселенцев?
- Самый первый необходимый документ – заявление для того, чтобы участвовать в программе по получению государственной субсидии.
- Также вам понадобится справка, которая подтверждает, что вам необходимо улучшение жилой площади.
- Документы, подтверждающий вашу личность. Это может быть паспорт или любой другой документ, который удостоверяет вашу личность.
- Справка – выписка из домой книги по прошлому месту проживания (она как раз и будет подтверждать тот факт, что вам необходимо улучшение ваших жилищных условий).
- Копия лицевого счета, который относится к прошлому месту проживания лица, который подает документы на получение государственной субсидии на приобретение собственного жилья.
- Если в документах, которые вы подали на субсидию, были указаны ваши родственники, то вам потребуется предоставить и официальные бумаги, которые будут подтверждать родство с каждым человеком, которого указали ранее в документах.
За бесплатной юридической помощью вы можете обратиться к экспертам в интернете:
Период использования сертификата на жилье
Законодательство Российской Федерации установило рамки, в которые обязательно нужно уложиться. Жилищный сертификат переселенцам нужно будет реализовать на протяжении девяти месяцев с момента подтверждения, что вы имеете на него право. После открытия счета в банке, наступает этап поиска и подбора подходящих жилищных условий, на это у вас есть пять месяцев, за этот срок вы должны успеть подыскать квартиру или частный дом.
При поиске жилья необходимо учитывать тот факт, что построенные дома, но не сданные в эксплуатацию, рассматривать как свое будущее жилье категорически запрещено. Поскольку согласно законодательству, сертификат можно использовать только на готовые, построенные и те, которые уже прошли государственную регистрацию здания.
На сегодняшний день, социальная норма на жилье равняется:
- для семьи, которая состоит из одного человека - 33 квадратных метра.
- на семью, состоящую из двух человек – 42 квадратных метра.
на семью, которая насчитывает три и более человека – 18 квадратных метров на каждого члена семьи. И важно учитывать, что все должны проживать на одной площади. Но в разных регионах РФ эти нормы могут незначительно различаться.
Профессиональный бесплатный юрист даст онлайн юридическую консультацию круглосуточно по всем вопросам жилищного права.
Под государственным жилищным сертификатом понимается свидетельство, выдаваемое на конкретного гражданина, которое подтверждает его право на приобретение в собственность жилого помещения за счет государственных средств.
Далеко не все граждане могут рассчитывать на выделение денег из федерального бюджета.
Общая информация
Государственный жилищный сертификат предоставляется на безвозмездной основе определенной категории граждан.
Полученные по свидетельству средства можно потратить по целевому типу - на строительство жилья или его приобретение .
Обналичить деньги нельзя, поскольку они выдаются только в виде сертификата, наличные владелец не может получить.
Кому положен ГЖС
Существует регламентированный список категорий граждан, за которыми закреплено право на получение государственного жилищного сертификата. К ним относятся:
- военнослужащие;
- молодые семьи;
- инвалиды;
- молодые специалисты (врачи, ученые, сельские учителя);
- ветераны ВОВ;
- вдовы ветеранов ВОВ;
- жители Крайнего Севера и районов, приравненных к нему;
- вынужденные переселенцы;
- граждане, потерявшие жилье в результате чрезвычайных ситуаций;
- сотрудники внутренних дел (в том числе пенсионеры).
При этом граждане этих категорий должны считаться нуждающимися в получении жилого помещения. В противном случае право на получение ГЖС утрачивается.
Под нуждающимися понимаются те граждане, которые не имеют жилого помещения в собственности, или те, чье жилье не отвечает установленным требованиям и нормам. Решение о признании семьи или гражданина нуждающимися выносится Управлением социальной защиты населения при местной (по месту постоянного проживания и регистрации) Администрации.
Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Важные аспекты о жилищных свидетельствах
Сертификат на жилье не может быть унаследован. Данное свидетельство выдается только на конкретного гражданина,
который вправе воспользоваться им на приобретение, строительство или улучшение жилья.
Если человек не использовал средства, то они не могут быть переданы по наследству. Имущество, приобретенное за счет ГЖС, может быть унаследовано, подарено, продано или передано на использование по договору аренды, ренты или купли-продажи.
Ухудшение жилищных условий
Граждане, умышленно ухудшившие свои жилищные условия для участия в программе выделения средств, утрачивают право на получение материальной помощи от государства. Более того если в собственность квартиру или иное жилое помещение семья или отдельное лицо получили от государства, а затем их продали, ухудшив свои жилищные условия (например, обмен на меньшую площадь), то право на участие в программе утрачивается.
Срок действия сертификата
Жилищная материальная помощь от государства по сроку действия самого свидетельства различается в зависимости от программы.
Например, для военнослужащих и работников Министерства внутренних дел срок действия документа составляет 9 месяцев. Если в течение этого срока он не был реализован, то происходит аннуляция. Повторное участие в программе уже не допускается.
После получения свидетельства о выделении субсидии на приобретение или строительство жилья владельцу свидетельства необходимо внимательно изучить документ. В том числе и срок его реализации и действия.
Реализация
Использование и применение субсидии остается на усмотрение граждан. Важное условие - целевое использование.
Если семья нуждается и желает построить частный дом на имеющемся в собственности или аренде участке, то это ее право. Но только в том случае, если это подразумевается условиями программы.
Как получить свидетельство
Участие одновременно в нескольких программах не допускается. Для получения свидетельства о субсидировании средств необходимо не только войти в программу, но и своевременно подготовить и подать все документы.
Законодательством не запрещается участие семьи или гражданина в нескольких программах льгот в том случае, если они представляют собой разные способы материальной помощи. Например, участие в программе по получению средств на приобретение жилого имущества не исключает участника из программы по получению земельного участка в собственность.
Список документов
Точный перечень документов предоставляет Управление социальной защиты населения или иной уполномоченный отдел по работе с населением в местной Администрации, в зависимости от того, к какой категории граждан относится заявитель.
Однако некоторые документы остаются неизменными и обязательными. В частности это:
- паспорт заявителя;
- документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
- выписку из Росреестра об отсутствии в собственности жилого помещения;
- выписки из домовых книг за последние 5 лет;
- выписки с лицевых счетов за последние 5 лет;
- справку о составе семьи;
- выписка о признании гражданина или семьи нуждающимися в жилье;
- заявление на участие в программе.
В зависимости от категории могут быть добавлены и иные документы. Например, для военнослужащих - это выписка из приказа с указанием срока службы в рядах Российской Армии, инвалидов - справка, подтверждающая статус инвалида, молодых специалистов - выписка из приказа о приеме на работу в государственное учреждение.
В постановке на очередь может быть отказано в случае, если документы будут поданы не в полном объеме. Как показывает практика, заявителям разрешают донести недостающие документы в строго оговоренные сроки, что существенно ускоряет процесс постановки на учет.
Сроки оформления
При постановке на учет и в очередь существует четкое правило: все документы, поданные в период с 1 января до 1 июля, обрабатываются в текущем году, но сама постановка осуществляется только на следующий год.
Например, заявитель обратился за постановкой в очередь в 2016 году, документы у него были приняты, но очередь присваивается только в 2017 году, согласно установленному порядку.
Выделение средств осуществляется на каждую область ежегодно в определенном количестве. Региональные органы власти распределяют их, согласно установленной очереди. При этом распределение происходит в каждую категорию очередников.
Например, в бюджет закладывается 1,5 миллиарда рублей на год на свидетельства. Из них часть идет на военнослужащих, часть - на молодые семьи, и так далее.
Очередь может продвигаться быстро (к примеру, в течение года), а может длиться долгое время. Зависит это не от региональных органов власти, а от того, сколько всего граждан состоит на учете, и конечной суммы выделения федеральными органами власти.
Преимущества сертификата
Самым большим преимуществом жилищного сертификата является его безвозмездность
. Семья или гражданин, которые получили ГЖС, могут использовать его для приобретения или строительства жилья, не возвращая государству затраченную сумму.
Такой подход позволяет наиболее незащищенным категориям граждан реализовать свое конституционное право на жилище.
Другим преимуществом является достаточно простые условия получения . Если человек или его семья относятся к подходящей категории граждан, то единственным обязательным условием для них является признание нуждающимися в помощи. Участие в жилищной программе жителям Крайнего Севера дает возможность приобрести в собственность квартиру или дом на основании двух документов - выписки об отсутствии жилья и справки о проживании в районе Крайнего Севера. Этого уже достаточно для постановки в очередь.
Право на участие в любой жилищной программе не означает, что его реализация будет исполнена. Если заявитель не предоставит необходимые документы или не пройдет по основным требованиям, то право утрачивается.
Важным преимуществом жилищного свидетельства является возможность реализации на усмотрение самого гражданина-получателя.
Например, средства могут быть использованы для приобретения готового жилья на первичном рынке или для строительства жилья. Выбор остается за получателем в том случае, если это подразумевается условиями программы. К примеру, молодые семьи и молодые специалисты самостоятельно принимают решения, на что потратить государственные субсидированные средства.
Недостатки
Несмотря на все преимущества, у государственных жилищных программ есть существенный недостаток - долгая реализация.
Постановка в очередь означает, что заявления гражданина или семьи было принято и одобрено, но не означает, что средства будут выделены моментально. Более того некоторые госпрограммы реализуются слишком долго. Так, в Мурманской области в 2016 году жилищный сертификат сотрудникам МВД был выдан только на одну семью, а в очереди таких семей порядка 150. Такое положение дел связано с минимальным выделением средств из федерального бюджета в региональный.
Даже если госпрограмма заканчивается, те, кто состоят на учете и в очереди, и еще не получили средства от государства, продолжают в ней участвовать до тех пор, пока их право не будет реализовано в полном объеме.
8 февраля 2017, 12:37 Мар 3, 2019 13:50 
